《艾爾登法環》成遊戲史上第三款「大滿貫」作品！和曠野之息同樣橫掃4大獎
圖 / FromSoftware
《艾爾登法環》於上週舉辦的 2023 遊戲開發者大會上，成功拿下了 GDC（Game Developers Choice Awards）年度最佳遊戲大獎，在法環獲獎的瞬間，證明了這款遊戲已經在歷史上站穩地位，因爲其成功繼《上古卷軸 5：無界天際》和《薩爾達傳說 曠野之息》後，成爲第三款達成「最佳遊戲大滿貫」的作品。
「最佳遊戲大滿貫」指的是一次拿下游戲界四大指標性獎項的作品。而《艾爾登法環》成功在 2022 到 2023 年期間，陸續拿下 TGA（The Game Awards）、金搖桿（Golden Joystick Awards）、DICE（D.I.C.E. Awards）和上面提到的 GDC 年度遊戲大獎。代表不但熱度長紅，遊戲的製作水準，也受到專業大獎肯定。
目前《艾爾登法環》的開發商 FromSoftware 除了在製作遊戲 DLC「黃金樹之影」；旗下知名系列續作《機戰傭兵 6：境界天火》也正在開發中。
圖 / FromSoftware
▲ 駭客入侵美國實驗室要求超荒謬。（圖／翻攝自 YouTube／NEKO WORKs Official）
記者樓菀玲／綜合報導
駭客入侵各大公司行號已經不是什麼新鮮事，不過最近這樁駭客入侵事件倒是有點不太一樣，近期美國愛達荷國家實驗室遭到攻擊，駭客竊取了大量員工個資，但是他們並不想要加密貨幣或是錢，而是希望實驗室能夠研究出真實存在的貓娘。
這羣駭客們表示：「我們願意和 INL（愛達荷國家實驗室）進行交易，如果他們能夠研究出真正的貓孃的話，我們就會把這篇文章下架。」從字裡行間我們感受到了駭客極度想要存在真實世界的貓娘。
本次對 INL 發動攻擊的駭客組織是 SiegeSec，過去曾經攻擊過一些大型目標，就連北約也名列其中，他們在自己的頻道中貼出了一部分的實驗室資料和檔案下載連結，證明他們的所作所爲並非嘴砲，而是真的有偷到東西。
隨後過沒多久 INL 發言人對外證實駭客攻擊事件的真實性，表示確實實驗室有受到外部攻擊，該次攻擊的主要目標是雲端人力資源服務系統，目前 INL 已經採取對應手段補救，但是並沒有針對研究貓娘一事做出迴應。
好有感覺！《蔚藍檔案》「擋泥板」真的商品化 G-EIGHT遊戲展限時販售
超越自我
圖／蔚藍檔案 官方FB
好有感覺！由 NEXON 打造的校園美少女手機遊戲《蔚藍檔案》今（30）日公佈參展「G-EIGHT遊戲展」，自 12 月 8 日至 12 月 10 日，現場將設有「天使 24」便利商店，提供老師們供合影留念，活動期間也會快閃販售限定周邊，其中老師們敲碗已久的擋泥板，更是確定商品化限量登場！
官方指出，本次「G-EIGHT x 蔚藍檔案」限定周邊，將販售「復刻經典棒球帽收藏盒」（限量 50 盒）、「遊戲開發部紀念 T 收藏盒」（限量 50 盒）、「G-EIGHT 限定擋泥板」2 款（每款 250 個，A 款：僅於 12/9販售、B 款：僅於 12/10販售）以及「 蔚藍檔案明信片」（限量 88 個）。
另外，由於本次活動周邊販售數量稀少，因此兩款珍藏盒以及擋泥板，每人皆限購 1 個。而且擋泥板只有在 12 月 9 日、10 日販售，根據款式不同，販賣時間也有所不同，想要購買擋泥板的玩家需要特別留意。
過去《蔚藍檔案》與《月讀女僕咖啡》合作打造期間限定主題店，當時購買指定餐點即贈限量擋泥板，引起熱烈轟動。
圖／遊戲角落 玄軒軒拍攝
只不過由於擋泥板當時限量 90 份，讓許多老師紛紛敲碗希望能將擋泥板商品化。如今老師們的願望敲碗成真，官方將推出 G-EIGHT遊戲展限定款擋泥板，至於實體照與售價將會如何，就等待官方進一步公佈啦！
《家有女友》主題曲歌手「美波」明年2月來臺開唱 12月9日開放售票
圖／美波 YouTube、373official 官方網站
演唱動畫《家有女友》主題曲〈カワキヲアメク〉的日本歌手美波（MINAMI）即將在明年來臺開唱！官方今（30）日正式公開售票資訊，粉絲們搶票預備囉！
女神宿舍的宿管君
Butlers～千年百年物語～（千年百年物語） 高橋賢
官方表示，美波「BLUE LINE ASIA-TOUR 2023~2024 in Taipei」將於 2024 年 2 月 18 在 Zepp New Taipei 演出，而售票時間將於 12 月 9 日（六）上午 11：00 在遠大售票系統正式開賣。
票價方面，1F 站位爲新臺幣 3,000／2,400 元，2F 座位 2,600 元，2F 站爲 2,200 元。
圖／373official 官方網站
美波從國中時期開始創作，在 2017 年發行首張迷你專輯《Emotional Water》以及首張迷你單曲《main actor》，而在 2019 年因爲演唱動畫《家有女友》片頭曲〈カワキヲアメク〉而備受關注，該曲YouTube 觀看次數高達 2 億。
觀點網訊：11月28日，武漢市住房保障和房屋管理局發佈《關於部分房地產企業違規行爲典型案例的通報》
《通報》顯示，武漢德潤嘉臵業有限公司（開發項目時光之宸）、武漢冠信房地產開發有限公司（開發項目新城桃李郡）、武漢弘飛房地產開發有限公司（開發項目弘陽〃天璽尚院）三家開發企業違反《市房管局關於加強購房資格管理工作的通知》（武房規〔2021〕7號）相關規定，在進行購房資格代理申請和商品房預簽約時，未如實填寫購房人相關信息，故意採取錄入企業銷售人員的手機號碼截留髮給購房人的購房提示短信，導致購房人無法獲知購房手續辦理進度和預售資金進賬有關提示信息。
武漢禹博房地產開發有限公司（開發項目禹洲新希望〃雍禧蘭臺）、武漢藍空房地產開發有限公司（開發項目禹洲〃朗庭元著）、武漢匯璟房地產開發有限公司（開發項目尚城國際）、武漢新居城房地產開發有限公司（開發項目湘隆時代公館）、武漢金馬凱旋臵業有限責任公司（開發項目金馬長江凱旋城）、武漢璟銳天城產業園開發有限責任公司（開發項目藍城〃湖畔雲境）、湖北恆瑞盛隆臵業發展有限公司（開發項目碧桂園〃雲璽|星薈）、武漢城銳房地產開發有限公司（開發項目藍光〃雍錦香榭）八家開發企業違反《武漢市新建商品房預售資金監管辦法》（武政規〔2023〕8號）及實施細則相關規定，未協助購房人將房價款全部直接交存至預售資金監管賬戶，故意採取通過企業一般賬戶直接收取房價款方式逃避預售資金監管。
武漢瑞兆臵業有限公司（開發項目奧山〃首府）、武漢世茂嘉年華臵業有限公司（開發項目世茂龍灣國風）、武漢金馬凱旋臵業有限責任公司（開發項目金馬長江凱旋城）、武漢坤宜方晟臵業有限公司（開發項目上坤〃雲棲風華）、武漢文騰集團房地產開發有限公司（開發項目文騰藏龍苑）、武漢設計之心建設發展有限公司（開發項目遠洋長江樽）六家開發企業違反《市住房保障管局關於進一步加強新建商品房銷售全過程監管的通知》（武房規〔2021〕5號）、《市住房保障房管局關於規範新建商品房合同網籤備案工作的通知》（武房規〔2022〕1號）及工作規範相關要求，未及時爲購房人申辦商品房網籤備案手續。
評測／《永恆之柱2》探索「亡焰列島」 前往栩栩如生的奇幻世界
※本文經Steam鑑賞家「遊戲私房菜」授權，供udn遊戲角落轉載刊登，點此連結至原文。
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《永恆之柱2》(Pillars of Eternity II)是一款內容豐富的遊戲，採用開放世界的模式，讓玩家自由探索「亡焰列島」，自己決定任務觸發與執行的時間，遊走於王室、商會與海盜…等多個勢力之中；而在奇幻冒險的框架下，加入船隻、海戰的設計，玩起來有一種很不一樣的樂趣體驗。
購買後可以前往 obsidian官方討論區，有人整理活動的序號，輸入在官方的活動頁面，可以領10件免費的DLC道具。還能夠收藏庫 DLC+10！
相較於《永恆之柱》一代最大的改變：
1.畫面大幅度的提升，人物更精緻。2.海戰相關係統的加入，玩起來很有意思。3.羅曼史、雙職業的加入。4.主線內容縮短，但可以自由探索任何區域。
畫面與文字都栩栩如生的奇幻世界：
《永恆之柱2》在畫面大幅的進步後，給我們帶來更漂亮、生動的世界，尤其是光影的表現，讓你在拿着火把探索黑暗的地城時，看到光影將角色的影子照映在牆上，有鬼影幢幢的感覺。 而大量的水域場景，會讓你發現這個一代偶爾會被提到的「亡焰列島」，確實是一個海盜橫行的海域，有着與前作完全不一樣的人文風情。
拿火把探索地城，可以看出光影表現
在第一座大城市，你會被一名跪坐在地的乞丐環抱住腳，乞討食物與對話。 讓我驚訝的是，對話選項中竟然有「蹲下」這個選項，讓你的角色可以蹲下詢問乞丐的姓名、爲何不工作…等等，給人親切比較沒有居高臨下的感覺；當然如果你是一名惡人，也可以在蹲下後，貼着對方的臉，輕聲的問說「你憑什麼覺得你的髒手有資格碰我？」
我想這都歸功於編劇強大的文筆！
與不同的隊友一起冒險、發展羅曼史：
這次一共有7名同伴與4名助手，以及一堆水手會加入你的團隊。 同伴跟助手的差異是，同伴爲核心角色，有參與主線劇情，並有同伴間的情感關係，助手則是有比較多自訂空間的特殊角色，也有自己的個人任務，只是沒有在同伴情感關係表內。當然承襲前作，你也可以進行獨狼冒險，或是整隊都是自訂的角色。
前作的三名角色，風趣戰士、雙重人格法師，與嗓音獨特的羽毛聖武士會重新加入。 遊戲內所有的交談，都有機會影響你與同伴的關係、同伴之間的關係，個性與喜好相同的同伴很快就會變成「麻吉」，而個性差異大的同伴，可能會變成仇恨關係，而當你與特定角色達到一定友好度後，就可以發展所謂的「羅曼史」，展開親密關係啦～
在POE的世界，不論是男男、女女，或是跨種族的愛情，都是不受約束的唷！
經典的戰鬥、海上激戰，成爲海賊王：
戰鬥與一代相比，沒有太大的差異，都是經典的類D&D規則。在職業部分加入雙職業與子職業的設定，讓核心玩家或老手，能對職業打造有更多研究的空間。比較有趣的是海戰的加入，隨劇情發展，你還有機會加入當地的海賊集團，當個專業的海盜。
船隻的經營類似於一代的城堡經營，當你累積一定的資金後，可以向船廠購買更新、更大的船隻，來招募更多的水手，使用更多門火砲。船隻可以自訂顏色、掛上不同的旗幟、裝飾，並且能升級船艙，獲得不同的功用。比較不一樣的是城堡不會跟着你走，而船隻是你在亡焰列島冒險的「唯一交通工具」，除了好好保養她以外，也需要購買好的糧食、酒精飲品來維持你的水手士氣，照顧他們的健康…等等。
至於資金的來源？ 打着「賞金獵人的名義」四處掠奪吧！
經營船艦，四處征戰，一步步成爲「亡焰列島的海賊王」！（誤）
《永恆之柱2》優點：
1.漂亮的畫面表現，三點全裸的澡堂！2.出色的劇情體驗，全程語音。3.多結局、分支線，好人壞人自己決定。4.豐富的遊戲內容，開放世界探索設計。5.戰鬥有趣，如果你喜歡類D&D風格。6.船隻與海戰的相關係統很有意思。7.臺區價格精美實惠，包含未來的全部DLC，只要千元左右。8.全成就簡單，搭配二週目自訂強化。
《永恆之柱2》缺點：
1.有明顯的掉幀問題，GPU佔用率會突然標高。目前討論區都有在討論，希望未來官方會修正這點。2.非常多的名詞交錯使用（因爲這次背景在部落、商會、海盜混雜的海島），導致記名詞會很辛苦，像是同一人種因爲種姓制度，就有好幾種稱呼，又例如「基斯」若沒看百科，根本不知道是指所有的文明生物。3.「助手」有點像是未完成「同伴」，蠻可惜的。4.許多小BUG，得靠多次改版改善了。5.中文翻譯前中段都不錯，但後期明顯沒校正，然後自訂一代選擇的翻譯很糟。
如果有類似1的情況，可以把畫面設定成全螢幕（預設是視窗），將MSAA調成1試試。我這樣設定，畫面一樣維持在高，到大城市內，還能保持在 30 FPS 左右。
《永恆之柱2》購買前提醒：
1.可以繼承一代紀錄，也可以自訂重要選擇。2.官方名詞與一代漢化大多不同，要花時間讀百科。3.這不是ARPG，是像《柏德之門》這一類的CRPG。4.戰鬥與常見的D&D遊戲相似，這次難度比一代簡單。5.遊戲主線流程很緊湊，相較一代短了些，不過支線豐富。6.官方中文翻譯還不錯，後期明顯沒校正，望後續更新加強。7.如果不習慣閱讀簡體，巴哈有繁體中文的檔案，可以使用。8.目前有掉幀/BUG問題，猶豫的人，可以等看看後續的更新。
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《永恆之柱2》購買建議：瑕不掩瑜，雖有許多問題，但仍相當出色。
目前的問題是優化與BUG，優化如上面所述；而BUG方面，多數不會嚴重到讓你無法繼續遊戲，但可能會非常惱人，像是船員被複製成兩位、一代存檔選擇沒有正確繼承、有時候連續編輯隊伍會導致遊戲跳出…等。
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如果擔心的話，可以等多次改版或DLC推出後再入手，一代剛推出也有不少問題，也是經過多次改版以及DLC加入後才陸續解決。
今年以來，隨着房產經紀市場環境變化，越來越多的中介機構開始加快與新媒體直播平臺合作，共同探索發展直播賣房的新模式，在該模式下，中介機構每月獲客量相比傳統渠道可增長數倍。
亂世奇境刀劍交鋒！《閃耀暖暖》團隊新作《百面千相》 開放世界武俠動作冒險
圖／百面千相
製作《戀與製作人》《閃耀暖暖》的中國遊戲商疊紙網絡昨（10）日公開開發中的中國風開放世界動作遊戲《百面千相》，官方網站與預告影片同步上限，預計登陸 PS5、PS4、PC 與手機雙平臺（iOS/Android），發售時間未定。
圖／百面千相
PV 可看見本作主打 3A 畫面與中國武俠風奇幻場景，特別是快節奏攻防轉換爲核心的冷兵器交鋒動作系統，從暗器到格擋都帶有一點《天誅》的打鬥感，但影片結尾出現變幻莫測的攻擊，以及開放世界探索的移動跑酷速度感都相當華麗。
圖／百面千相
圖／百面千相
開發商表示，本作含多座融合歷史考據原型再創作的中式古城，玩家能隨心穿梭於高山，森林，河流，感受四季變化，探索各地的獨特風景並結識不同角色，「故事裡不斷理解每個人的信念，感受亂世下每個人個性與信念的極致綻放。」
圖／百面千相
《百面千相》背景在王朝覆沒之際，遍地硝煙戰火，心繫舊朝的主角也在戰亂中被俘，被囚禁於一處莊園內；直到覺醒後不顧一切地拔劍從莊園中殺出，並遇到了自己宿命中的真正對手，開始了一場關乎命運和信念的對決。
圖／百面千相
圖／百面千相
掌中戲帶著走！霹靂×虛淵玄奇幻武俠《東離劍遊紀》手遊化決定 測試招募同步開啟
圖／迪諾遊戲
迪諾遊戲於今（17）日宣佈，正式取得霹靂×虛淵玄（NITRO PLUS）奇幻武俠大作《東離劍遊紀》手遊最新作臺港澳代理權，同步展開測試招募。本作預計在 2023 年內推出，爲玩家帶來布袋戲題材下的全新遊戲體驗。
《東離劍遊紀M》是改編自霹靂×虛淵玄經典 IP《Thunderbolt Fantasy 東離劍遊紀》的奇幻武俠 ARPG 手遊，以《東離劍遊紀》系列劇情爲腳本，3D 技術再現殤不患、凜雪鴉等人在東離西幽的冒險故事。
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以劍爲道的幻想奇譚
《東離劍遊紀》是由高品質製作公司「霹靂國際多媒體」與日本知名編劇「虛淵玄」攜手推出的奇幻武俠布袋戲大作。故事講述了昔日一場魔界大軍與人界的戰爭中，人類鍛造出諸多足以發揮無匹力量的兵器「神誨魔械」。戰爭過後，這批爲數衆多的神誨魔械被交由護印師長久看守，其中由丹衡、丹翡這對護印師兄妹所守護的，乃是最強兵器天刑劍。
如今，天刑劍卻落入以蔑天骸爲首的惡人手中。在逃離蔑天骸追殺的途中，丹翡偶然遇上凜雪鴉、殤不患二人，並得到了他們的幫助。受奇妙緣分所牽引的三人，與新加入性格鮮明各異的同伴們，各自懷抱着不同心思，朝着蔑天骸所居的七罪塔，踏上了旅程。以劍爲道的冒險奇譚，就此揭幕。
圖／迪諾遊戲
3D 自由視角下的熱血武俠世界
玩法方面，官方指出本作是一款 3D 自由視角的 ARPG 手機遊戲。玩家可扮演《東離劍遊紀》中的經典角色，打出酷炫連招和暢快連攜，盡情體驗一招一式的布袋戲戰鬥和風起雲涌的東離武俠世界。
圖／迪諾遊戲
此外，遊戲內還原了衆多原劇場景，荒野中的殘破佛堂、危機重重的七罪塔、貼滿通緝令的村莊…原汁原味的經典場景帶你沉浸式重遊東離。
圖／迪諾遊戲
圖／迪諾遊戲
圖／迪諾遊戲
实至名归！光明乳业连斩多项大奖，为行业高质量前行贡献鲜活力量！
圖／迪諾遊戲
「劍起測試」招募限時開啓
圖／迪諾遊戲
官方指出，本次「劍起測試」爲小規模刪檔封閉測試，玩家在官方粉絲團填寫並提交問卷，即有機會獲得測試資格，測試資格將在招募結束後統一發放。當前遊戲仍處於開發打磨階段，測試內容不代表最終遊戲品質。
《人中之龍0》桐生孔明裝模組化身格鬥派對咖！ 用人中臥龍拳法守護神室町
圖／YouTube@黑小多
《派對咖孔明》暫時完播已過一陣子，對於內容還意猶未盡？《人中之龍0》孔明裝模組，讓桐生一馬化身「人中臥龍」。
繼過去分享《人中之龍0》結合《派對咖孔明》片頭曲音樂模組，YouTube 影音創作者黑小多再度讓桐生一馬走孔明風，直接換上古衣裝，化身神室町的武打派對咖。
根據影片簡介，本次的古裝模組經由海外《人中之龍》模組達人 2VE 協助製作。由於手邊剛好有《真三國無雙8》的孔明模型，遂直接把該套服裝拿給桐生穿，因此與《派對咖孔明》的設定會略有出入。
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儘管算不上從零打造一套動畫版的衣服，但仍能讓想要品味兩種作品風格的玩家過過乾癮。此外，搭配上先前公開的「チキチキバンバン」模組，毫無疑問給人更貼近動畫的感覺。
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
近年不動產價格走揚，高總價的住宅不易去化，透天的買方越來越少，據實價資料統計各縣市透天總價，全臺有16個縣市平均總價下滑，臺北市跟去年相比下降21%，跌幅度最大，全臺唯獨新竹縣逆勢大增，今年透天平均總價上漲13%，平均總價來到1,792萬元。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前危老都更風行，不少投資人購買透天進行整合，隨着危老時程容積獎勵逐年降低，以及工料成本增加，購買透天的投資開發者漸少，而一般買方難以負擔高總價透天，因此大部分縣市的透天交易總價下降，僅新竹縣大放異彩。
根據實價資料統計各縣市透天總價，平均總價最高爲臺北市，平均一戶4,494萬元，價格是其它縣市的三倍，但去年總價5,664萬，今年跌破5千萬，平均總價重跌21%，新北市透天平均總價排名全臺第二，平均一戶2,892萬元，比去年小幅增加4%，新竹市雖然平均總價下跌6%，但平均總價還在2千萬以上，高於桃園、臺中、臺南及高雄等4都，至於新竹縣是全臺唯一透天平均總價成長超過一成，今年平均一戶1,792萬元，年增幅13%，竹科拉動房市的能量強。
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住商不動產竹北臺大加盟店店東陳李鴻指出，竹科的就業人口是新竹縣市的房市主力，買方約有7成是工程師，高端買方中還有醫生及企業主，以整體房市來看，買方因總價考量，購屋的主要類型還是大樓，透天不到2成，通常購買透天是中年以上的換屋族，因其資金較爲充裕，才能負擔透天的價格，一般首購族很難入手透天。
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陳李鴻提到，新竹縣透天價格明顯上揚，關鍵在於新竹縣的土地價值逐年成長，高鐵特區土地價格每坪破百萬，縣治二期的土地價值每坪約60~70萬元，因此竹北市透天總價帶通常在3~4千萬元，獨棟透天別墅可上看6~8千萬元，買方居多爲企業主。
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觀察各縣市透天平均總價，剩雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣及澎湖縣不到千萬元，想住透天需砸重金，郎美囡表示，近幾年土地價格走升、建築成本提高，買方口袋夠深才能負擔新透天的價格，況且中古透天價格也跟着整個大盤走揚，買方想買低價透天，只能往地段偏遠或屋況老舊的方向尋找，然而，住透天雖可減少鄰居間干擾，但修繕及維護成本比其他住宅類型高，故建議買方購屋前，務必將修繕成本一併考量。
各縣市住宅透天平均成交總價。資料來源／住商機構
J Team於龍珠直播平臺舉辦「召喚周杰倫」活動。 圖／截自「召喚周杰倫」活動頁面(下同)
音樂祭襲擊內幕曝！以警報告曝哈瑪斯恐臨時起意 以軍直升機疑誤擊民眾
J Team《英雄聯盟》戰隊去年起開始於中國的龍珠直播平臺實況，近期更進一步地與龍珠合作，推出「召喚周杰倫」活動，主打「J Team全體出擊」及「與周杰倫一起團排」，吸引粉絲參與。
玩家需要登錄龍珠直播帳號，並訂閱J Team戰隊房間，就可參與「召喚周杰倫」活動。活動推出後三天，就已達成目標的30萬訂閱量，集滿100%「召喚周杰倫」進度條。
喜歡玩《英雄聯盟》的周杰倫，是J Team的精神領袖。
周杰倫預計於2月24日晚間19:30，率領J Team戰隊全體成員，在龍珠直播中與觀衆同樂，並會邀請幸運的玩家一同團排作戰。周杰倫要打什麼位置，將由玩家投票決定；目前票數最高的是打野位，想必粉絲們還是很期待看到周杰倫拿出易大師打野大殺四方的風采。
周杰倫要打什麼位置，將由玩家投票決定。
※相關詳情請參見活動網頁。
板橋三民路工業區轉型新北審議通過 新增超過2千坪公園及公益設施
板橋三民路工業區轉型公園設置公益設施示意圖。圖／新北市城鄉局提供
板橋三民路工業區隨着板橋產業結構轉變下，傳統工業需求隨着時間改變，逐漸發展爲住商使用爲主，三民路工業區原先爲信大工業公司廠房轉型作爲住宅區，轉型細部計劃於今經新北市都委會審議通過報請內政部覈定，將新設公園用地約1237坪，公益設施面積約1311坪。
板橋三民路工業區轉型案，基地4692坪，原經營預拌混凝土業及自行車零件業，因工業使用易產生揚塵污染與周邊住宅區使用性質不相容，區內工廠已於前年陸續歇業及遷廠，形成閒置工業區土地，故申請工業區檢討轉型再利用。城鄉局表示，板橋三民路工業區轉型案位於新北市公告都市計劃工業區鼓勵優先轉型適用區域，市府政策鼓勵閒置工業區轉型並提供開放空間，改善地區公共設施服務水準，並滿足地區發展需求。
新北市城鄉局長黃國峰指出，本案工業區轉型回饋內容包含臨中山路二段443巷畫設公園用地約1237坪，並於公園用地興建公共托育中心、公共託老日照中心及身障日照中心，及配合都更二箭於變更後住宅區興闢幼兒園等4項公益性設施，合計樓地板面積約1311坪。另於公園興闢地下公共停車場，提供86個停車位，及計劃區北側規劃12米道路用地完善整體交通系統，藉以提升周邊居住、社福及交通品質，並營造銀幼樂活、老幼共學環境。
板橋三民路工業區轉型細部計劃示意圖。圖／新北市城鄉局提供
乌克兰研究机构：俄罗斯10月石油出口价格几乎全部高于G7设定的价格上限
板橋三民路工業區轉型公園設置公益設施示意圖。圖／新北市城鄉局提供
觀點網訊：11月17日，據阿里資產拍賣網顯示，貴州省銅仁市萬國商都房地產開發有限公司95%股權項目流拍，當前價5.34億元。拍賣共吸引了649次圍觀，無人出價。
此次拍賣標的爲被執行人姚洪俊在該公司處享有的83%股權及呂永濤代姚洪俊持有的12%股權。
據企查查信息顯示，該公司成立於2012年7月10日，註冊資本1億元，經營範圍包括房地產開發經營。目前該公司由姚洪俊持股83%，由呂永濤持股12%，由齊鳳君持股5%。
茂名：串聯“五大節點”城市空間 推動“第一圈層”成型成勢
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茂名市委十二屆五次全會提出，要聚焦“城鄉融合發展”，加快構建“兩軸—兩個圈層”城市佈局，在建設精明緊湊城市上取得新成效。近年來，茂名市把握2025年廣湛高鐵開通、2026年省運會舉辦“兩大機遇”，做實共青河片區、高鐵片區、水東灣新城、高新區七逕鎮、水東街道“五大節點”，加速“第一圈層”成型成勢。
以規劃爲引領。編制《茂名市“兩軸—兩個圈層”規劃研究》《袂花江“一江兩岸三帶”城市設計及控制性詳細規劃》《茂名市共青河新城高鐵片區控制性詳細規劃及城市設計修編》等規劃，明確了“生態縫合、交通構網促集聚；核心引爆、項目引領強帶動；風貌提升、環境提質迎省運”的總體思路。用3-5年時間通過導入功能性項目，激活“第一圈層”城市主引擎，不斷做大做強中心城區，加快建設有特色、有溫度、高品質的精明緊湊城市。
集聚人口布局。經優化調整後的北組團規劃總人口85萬人、中組團和南組團規劃總人口110萬人，引導人口增量向共青河新城(含高鐵片區)集聚，使共青河新城(含高鐵片區)由原規劃人口25萬調整增加爲40萬人，強化提升中心城區城市首位度，進一步提高共青河新城的輻射帶動能力。
強化交通先行。以高鐵片區爲“樞紐”，近期重點推動茂名大道快速化、東環大道一期二期貫通、茂東快線快速化(東粵路至東環大道)、包茂大道擴建四項道路工程，支撐北、中、南城市組團相互支持融合、加速組團間聯動發展。
縫合生態隔離。以袂花江濱江生態公園、共青河生態溼地公園、寨頭河公園、環灣溼地公園串聯“五大節點”城市空間，形成五大節點聯動發展的生態紐帶，縫合北中南組團，發揮生態廊道對周邊土地價值提升的作用。近期重點開展袂花江生態安全與環境綜合整治項目，打造城央高品質郊野公園，形成北、中組團融合發展的縫合帶和共享帶；同步謀劃共青河至寨頭河生態堵點打通工程，圍繞寨頭河進行重點項目佈局，爲中、南組團融合發展奠定基礎。
謀劃建設項目。總體謀劃建設項目88項，包括14項經營類項目、10項公服類項目、7項產業類項目、10項生態景觀類項目、4項風貌提升類項目、2項徵拆收儲工作、38項交通類項目、3項市政類項目。市委、市政府主要領導高度關注項目建設進展情況，多次主持召開專題會議，現場調研、深入研究“第一圈層”重點項目的建設工作，明確了工作重點和方向。要求所謀劃的重點項目在條件成熟的情況下應儘早開工建設，以快速推動共青河新城的建設成型成勢。
突出重點建設。突出共青河新城(含高鐵片區)作爲“第一圈層”城市佈局建設主戰場的地位。以市民大道與潘州路爲十字軸，優化提升周邊功能環境，導入重點項目，打造茂名CBD，促進高鐵片區與共青河片區融合發展，加快高鐵片區東側成型成勢。結合城鎮開發邊界、項目建設輕重緩急、項目帶動片區開發能級，近期重點聚焦市屬國企總部大樓、茂商大廈、農商行總部、萬達廣場、高鐵公園等重點項目推進，不斷爲高鐵片區和共青河片區建設蓄勢賦能。加快建設先導性、功能性項目，加力推進企業及金融機構總部等重點項目，以項目牽引推動“第一圈層”成型成勢。
園區聯動發展。搭建資源共享平臺，統籌優化園區佈局，加快產業集聚、產業配套、產業協同等方面的發展。強化零碳產業園、馬店河新型儲能產業園等產業融合功能，加快建設書房嶺森林社區，推動茂南、高州產業園協同聯動發展，推動園區之間的資源共享和優勢互補，推進圈層之間關鍵節點銜接融合，助力茂名市經濟社會高質量發展。
做好要素保障。堅持要素跟着項目走的原則，綜合利用“爭、掙、騰、買、挪”等措施強化用地指標要素保障。全力做好重點項目用地報批審查工作，提前謀劃將各類符合條件的項目納入使用國家指標重點保障範圍，對符合條件的民生設施項目和先進製造業項目積極申請使用省指標。對於無法申請使用國家指標和省指標的項目，通過加大力度處置批而未供和閒置土地來“掙取”指標解決。此外，用足用好撤批文、增減掛鉤、拆舊復墾等各類政策工具騰挪指標。
動作砍殺《Lysfanga：時移戰士》召喚自身殘影參戰 追獵古陸棄城逃脫惡魔
法國遊戲公司 Sand Door Studio 打造的動作砍殺遊戲新作《Lysfanga：The Time Shift Warrior》（暫譯，萊斯凡加：時移戰士），在今（9）日凌晨的夏日遊戲節首度亮相，主角能使用倒轉的能力，以俯瞰視角在地下城冒險。預計 2023 年內在 PC 正式發售，支援繁體中文字幕介面。
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圖／Sand Door Studio
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發行商 Quantic Dream 旗下品牌 Spotlight 介紹，《Lysfanga：時移戰士》背景在維持五百年和平的古老王國 Antala，如今卻因爲突破枷鎖的惡魔 Raxes 捲土重來，籠罩在危險當中。
圖／Sand Door Studio
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玩家扮演的主角 Imë 當上新的王國保衛者「Lysfanga」，必須投身禁錮於時間中的遠古大陸廢棄城市追捕惡魔，挖掘背後真相。
圖／Sand Door Studio
世間女神賦予追光戰士 Lysfanga 前所未有的獨特能力，能夠在戰鬥中倒轉時間，召喚出幾秒鐘前自己的複製體「殘影」作爲助力，玩家將善用這股力量打造「大軍」，在古城拓展武器庫、學習新法術，爲日後更大的威脅做足準備。
圖／Sand Door Studio
據悉本作內涵競技場關卡模式，能讓玩家挑戰刷新高分，內建不同難度和戰鬥挑戰的設定，達成可以解鎖新獎勵，「每個競技場都有無數種過關的方式。調整遊玩策略並善用手邊所有的工具來贏得勝利。如何妥善運用殘影、法術和武器，將是你取勝的關鍵。」
圖／Sand Door Studio
圖／Sand Door Studio
圖／賣厝阿明提供
網友來信~我本身是板橋人，目前通勤至林口科學園區工作，本來想找板橋附近的房子，但發現兩地價差很大，現在我朋友都勸我，要不要買桃園龜山，房子便宜又大，而且重劃區正要起飛~有捷運、商場免擔心~細杯安怎？
阿明聽到這哩煩惱，這篇仔細看嚕~
Q1，桃園龜山生活機能簡介
生活篇：
自從機場捷運通車後，一線串聯大臺北精華區及桃園機場、高鐵站，相對於臺北高房價，龜山親民房價，讓不少首購族、甜蜜蜜新婚族爭相入住。
其中，以新房子來說，桃園龜山A7重劃區的腹地揪大~很廣闊，可開發素地多，所以很多知名建商都選這裡，打造約千坪社區；且此區緊靠林口，在機捷A5~A9站周邊，其中又以A7站房價較低，最重要來~有稅賦減免優惠，因爲龜山在林口新市鎮範圍內，根據《新市鎮開發條例》第25條，新市鎮特定區內建築物興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減徵20％，第6年起不予減免，哇細不細沒想到買在A7重劃區，除了有機會賺未來增值，還能省錢！
A7重劃區位於臺北車站與桃園機場的中心點，緊鄰國道一號林口交流道，透過萬壽路、青山路可接新北大道，轉乘臺一線，或是經由中正路銜接臺65快速道路，另外大概十幾分鍾到塭仔圳重劃區，離好市多、輔大商圈13~15分鐘，光速接軌大臺北都會區。
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交通的部分確實對於居住的環境是一個很重要的環節，他不僅影響到工作通勤，以及連接其他主要城市的樞紐，阿明覺得交通事重要。
當然交通便利，直接影響到的就是就業。
就業篇：
近年華亞科學園區、A7科學園區發展成熟，以及中華郵政物流園區利多逐步實現，猶有文化一路、文桃路周邊集中各大建設；艾司摩爾、穩懋、美光等大廠進駐，想看麥誰會來哩~當然是高科技菁英人才過來嚕~
其中佔地17.14公頃的中華郵政園區，明年將可完成營運準備，園區包括已啓用的郵政物流中心，另有北臺灣郵件作業中心、營運（行政）中心都集中滴家，一條龍ㄟ服務，將提升國際物流競爭力。
成家後再來面對的就是孩子的教育，因此學區當然也是一個須要考量的重點
學區篇：
據政府統計資料顯示，去年六都房市買氣王由桃園龜山拿下，家戶購屋比達10.5%，代表龜山區每100戶有10.5戶買房，這代表人口增加就緊，幸好A7重劃區這裡有個唯一的公立雙語小學──文青中小學，而且附設幼兒園，12年免接送，以後陪孩子慢慢走快樂成長！
Q2，重劃區能爲民衆帶來何種便利生活？
A：首先最明顯的，是基礎設施的改善，包括道路、路燈，排水系統，再來就是公共設施，例如學校、圖書館、公園，社區活動中心等；還有就是公共交通、像是周邊聯外道路擴建和全區安全監視系統等也完善起來，這些能夠提高生活品質，提供更舒適的居住環境，也有助於減少犯罪率，提高民衆的安全感，因此吸引新的商業投資，新的商店、餐廳和企業的進入，提供了更多的購物和工作機會，爲當地經濟帶來增長。
Q3，這個區域主流商品需求跟市場價格區間？
A：這裡多是主打年輕與新婚家庭，大部分規劃中小坪數；區域目前主力商品大多1+1房，2房，3房規劃~
未來發展篇：
桃園龜山A7重劃區這幾年一直是北臺灣、甚至是全國各重劃區中，不管房市討論度及買氣都是頗熱絡的區域，而且TPASS基北北桃1200元通勤月票、新青安貸款（青年安心成家購屋優惠貸款精進方案）、A7的房價吸引力，以及文青雙語國中小招生等，都成爲A7房市更強利多而吸引購屋客。
關於【桃園龜山／Ａ７生活圈開箱】的主題就分享到這邊，如有對於文章內容有疑慮或建議的地方，請放心的讓阿明知道，我們除了會快快修正，還會致贈您阿明專屬感恩禮哦！
男子買186萬商品房，驗房時發現是奇葩戶型，維權反被侮辱數學差
浙江杭州，男子一眼看中一套房子，5分鐘後花186萬購買，可驗房時卻徹底傻眼！這套房子構造奇特，門比別人矮一截，一樓比二樓低，空中還有一個常人夠不到的儲物間，男子想討要說法，開發商：你小學數學沒學好，自己不會算？
（案例來源：新聞報道）
徐先生是浙江杭州人，家庭條件富裕、生活十分優渥，可在買房時卻遭遇糾紛，並選擇向記者求助，希望能幫他解決購房糾紛，那麼，事情到底是怎麼發生的？
一年多前，徐先生在逛街時，偶然路過一個售樓部，見他衣着打扮不凡，銷售人員十分熱情地接待他，徐先生本來只打算隨便看看，結果看了一圈之後，一眼看中一套複合式房子。
銷售人員的介紹，和房子的位置信息，都讓徐先生很滿意，徐先生沒多做比較和考慮，一時衝動之下決定購買，從看房到購買，總共用時5分鐘。
當時的購房總金額是186萬元，徐先生十分爽快地掏卡付錢，隨後雙方簽訂購房合同，前段時間，開發商通知徐先生可以過去驗收房屋，徐先生很是開心，滿懷期待地走進這棟樓。
可是滿臉的笑意還沒維持多久，剛看見自己新房的一瞬間，徐先生就有些笑不出來，他隔着老遠就能看到，自己那一戶的門，明顯比別人家低許多，看起來十分不美觀。
等走到跟前才發現，不美觀倒是其次，這個門低的都有些不方便進出，門框差不多已經抵着人的頭，拿出捲尺仔細一量，才發現門的高度竟然只有1.96米。
一般情況下，正常的商品房，入戶門的高度爲2.1米，徐先生的這套房子，房門比正常戶型足足低了將近20公分！
房門低倒是其次，一進到房間裡面，還沒來得及仔細看，一個更大的問題就已出現，這個問題的出現，甚至讓徐先生感到有些哭笑不得。
從視頻的鏡頭畫面中，順着徐先生所指方向，記者可以看到，就在大門正對着的地方，出現了一個不可思議的小房間，據開發商介紹，這個小房間是給業主的儲物空間。
但詭異的是，這個儲物空間的門，竟然設置在比徐先生頭還要高的位置，並且門呈現出一種懸空的狀態，門口並沒有設置梯子，常人根本沒辦法進入。
這樣的戶型設計，是徐先生完全沒有預料到的，當初銷售人員明明說的挺好的一套房，怎麼拿到手就變成這樣？門比別人低，儲物空間反人類設計，一層也比二層低！
财联社10月26日电，国内期货夜盘开盘涨跌不一，沪铜涨0.12%，沪锌跌0.54%，沪镍跌0.66%，螺纹涨0.16%，焦煤涨0.23%，原油跌逾1%。
於是，徐先生決定去找開發商理論，但在開發商這裡，徐先生不僅沒有解決自己的問題，甚至氣上加氣。
對於儲物空間沒法進入的問題，開發商十分不以爲然，以開玩笑的語氣告訴徐先生，只要網購一個幾十元的梯子就能解決，這種問題根本不值得他們出手。
對於屋內層高問題，徐先生向開發商反映，稱當時銷售人員只向他介紹了總層高和二層高，沒有明確提到一層這麼低，徐先生認爲，銷售人員涉嫌向購房者隱瞞不利因素。
聽到這個問題，開發商不僅不感到抱歉，總經理還老是爆粗口：你小學數學沒有學過嗎？
言下之意，就是徐先生應該自己通過加減計算，得出開發商有意隱瞞的房屋數據。
聽到這樣的回答，徐先生感覺到，自己買個房子，原本開開心心的，現在遇到問題，開發商不僅不解決，怎麼還反過來侮辱業主呢？
徐先生覺得，開發商是在侮辱他的人格和智商，實在咽不下這口氣的他，決定聯繫記者，一起向開發商討要說法。
記者和徐先生來到售樓部，售樓部負責人告訴記者，徐先生的房子，確實跟其他戶型不太一樣，其他戶型是一樓正常高度，二樓矮一些，只有一米五多。
而徐先生的房子因爲是邊戶，所以設計沒法跟其他戶型保持一致，正是由於這個原因，才導致徐先生的一樓比較低，入戶門比別人的矮上許多。
負責人稱，這些信息，之前銷售人員在售賣時，應該已經與徐先生溝通清楚，也告訴過徐先生層高的具體數據。按照他的說法，對於交房時發現的種種問題，似乎都已經完全告知過徐先生。
但畢竟當時的銷售並不是這個負責人，因此徐先生提出，想要聯繫一下當時的銷售人員，雙方當面對質，弄清楚到底是誰的問題。
對於這個要求，一開始，這個負責人說銷售就在樓下，可一轉眼又改了口，與公司的發言人統一，以沒必要再找銷售過來對峙爲由，拒絕了徐先生的要求。
面對如此情景，徐先生決定不再過多糾纏，銷售人員的刻意隱瞞，導致自己拿到手的房子十分不滿意，加上售樓部人員前後的態度差，徐先生決定退房。
他提出，只要同意他退房，並且把錢還給他，此事就此了結，一開始，負責人表示不可能退房，徐先生稱，如果不同意，他將會去法院進行訴訟，維護自己的權益。
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聽到徐先生要走法律程序，這名負責人有些慌了，只好同意退房，並表示會盡快走退房流程。
徐先生與開發商之間，成立商品房買賣合同，根據法律規定，出賣人應履行告知義務，並確保商品房質量合格，可本案中 的開發商，卻有意瞞天過海，企圖讓消費者買單，這種行爲斷不可取！
幸虧徐先生知法懂法，最終通過法律和輿論武器，成功維護自身權益，希望其他有意買房的讀者能吸取經驗。
對此，你怎麼看？
收容物大集合！《SCP：秘密檔案》Steam極度好評 當個D級助理管理檔案維持理智
Steam回合Rogue《迴淵迷城》心得：像素美術佳策略遊戲性略差 沒得加速好痛苦啊！
圖／GameZoo Studio、Pixmain
由 GameZoo Studio 開發、Pixmain 發行的《SCP：秘密檔案》正式登陸 Steam 平臺，加入 D 級成員行列一睹超自然事件集合。
過去至今，網路上流行協作科幻恐怖小說，主打龐大虛構跨國秘密組織的「SCP基金會」。其負責獵捕各種具有「超自然異常屬性」的個體、地點或物體，觀察員以檔案編號「SCP-XXX（數字）」記錄特殊狀態與樣貌，許多段落會因各種原因以黑色字塊「█」塗黑，增添未知性，組織宗旨爲「控制」（Secure），「收容」（Contain），「保護」（Protect）。
《SCP：秘密檔案》便以 SCP 基金會爲基礎，囊括組織收容的一系列超自然事件。玩家將扮演雷蒙德．哈姆博士的助理研究員卡爾，通過艱苦的 SCP 基金會新人培訓，並被派去整理基金會的絕密檔案。在翻閱檔案過程的中，怪異的事情發生，卡爾對這個世界的認知逐漸產生了變化，甚至精神上也受到嚴重影響，玩家必須幫助他保持理智。
圖／GameZoo Studio、Pixmain
本作最初在 6 月的 Steam 新品節曝光，並於先前落幕的 Gamescom 2022 未來遊戲展釋出實機影片，玩家將深入陰森恐怖的發電廠、公寓廢墟、開卡車穿越沙漠、跳躍異次元空間等等場景。
這之中將包含 SCP-1762 龍之歸宿的摺紙堆；SCP-701 受絞之王悲劇的演出舞臺；SCP-426「我是一臺烤土司機」出現的場景則是復古像素橫向畫面；SCP-3999 奇異的塔羅蘭研究員；SCP-239 逃出密室的巫幼魔女；恐怖的 SCP-24 死亡遊戲秀矗立在塵暴漫天的沙漠中…。
圖／GameZoo Studio、Pixmain
圖／GameZoo Studio、Pixmain
圖／GameZoo Studio、Pixmain
圖／GameZoo Studio、Pixmain
Omicron传染力恐是Delta五倍 靠第三剂？医吁快收回一措施
圖／GameZoo Studio、Pixmain
《SCP：秘密檔案》已於 13 日在 Steam 上推出，直至截稿前評價爲 85% 極度好評。官方強調，從各檔案的故事裡頭，可品味恐怖、科幻、搞笑、療愈、催淚、史詩等主題，滿足網路社羣的想像，有興趣的讀者可入手遊戲踏上收容之路。
《荒野槍巫》有槍的巫師要來啦！Devolver Digital預告2023下半年問世遊戲
圖／Devolver Digital
獨立遊戲發行商 Devolver Digital 今（8）日，宣佈 2023 年將有多款遊戲即將上市。其中包括髮售在即的塔羅組合敘事遊戲《寰宇之輪姊妹情》（The Cosmic Wheel Sisterhood）、2D 橫向卷軸射擊《傘槍英雄》（Gunbrella）、期待度爆表的沙盒生存遊戲《荒野槍巫》（Wizard With A Gun），還有好評哲學解謎系列新作《塔羅斯的法則2》（The Talos Principle 2）等你加進願望清單。很鬧的像素大英雄《McPixel 3》也將推出 DLC。
雖然陣容堅強，但有些玩家期待的遊戲得到 2024 年纔會推出。包含在 2D 與 3D 之間反覆橫跳的《勇敢小騎士》（The Plucky Squire）、搞笑的火柴人動作派對遊戲《打不倒的火柴人》（暫譯，Stick it to the Stickman）、充滿速度與激情的《滑板故事》（Skate Story）和腎上腺素打滿的《憤怒腿》（Anger Foot）將延後上市時間。
圖／Devolver Digital
根據官方說法，出於各種可抗與不可抗力，遊戲的延後發行讓人相當扼腕，但這也保證亮相時，將拿出最好的表現。
圖／遊戲角落合成 via Galvanic Games、Devolver Digital、Meme 梗圖倉庫
拆遷、騰退、改造等問題
一直是咱朝陽人關注的民生重點
近日，小編在
人民網-地方領導留言板平臺
中獲悉了相關部門對
部分地區拆遷騰退問題的答覆
一起來看看吧——
十八里店地區有什麼規劃
居民提問：
想諮詢一下十八里店汽配城目前已經拆除，之後這塊有什麼規劃嗎？還是目前十八里店只有朝陽港一個規劃
答：十八里店辦事處
您好，您的留言已收悉。關於您反映的問題，十八里店鄉回覆如下：爲落實《北京城市總體規劃（2016-2035）》。目前我鄉正在進一步優化和完善全鄉規劃和實施方案。在汽配城拆除完畢後，全鄉城市化工作和拆遷計劃也正在逐步推進。目前進行的是小武基組團拆遷的準備工作，小武基組團項目屬於朝陽港二期建設，是鄉重點工程，也是南部崛起方案中至關重要的一環。該項目具體工作現處於安置政策收集建議階段，安置房建設也在籌備中，預計年底實現開工。待小武基村拆遷完成後，西直河村和橫街子將按照計劃推進。十八里店鄉工作人員已於2023年9月1日電話告知您辦理結果。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。
太陽宮東壩河村
居民提問：
尊敬的領導您好，朝陽區太陽宮東壩河村2007年的時候曾經組織過一次拆遷，當時大部分村民都沒選擇拆遷，只拆走了一小部分家庭，到現在已經16年了，也沒有任何部門組織過拆遷，這個村現在還能被稱爲待拆遷區域嗎？待拆遷區域有沒有相關政策法規規定什麼情況下，一個地方叫待拆遷區域？我們去街道申請公租房，被告知這個地方叫待拆遷區域，不能享受公租房的福利。
答：太陽宮地區辦事處
您好，您的留言已收悉。關於您反映的問題，太陽宮鄉回覆如下：1.您反映問題爲朝陽區太陽宮東壩河牛王廟村於2007年曾進行拆遷，沒有全部拆遷騰退，目前被劃分至“待拆遷區域”，無法享受公租房福利，希望瞭解下“待拆遷區域”相關政策。2.經工作人員覈實牛王廟區域屬於1992年朝陽區赴港招商項目，爲京潤捆綁代徵綠地，2006年“北京新京潤房地產有限公司（合生創展集團）”接手該項目，項目更名爲京潤水上花園二期，並於2007年4月17日至2008年5月1日啓動該項目代徵綠地範圍拆遷，後因新京潤房地產有限公司資金原因，造成拆遷停滯，截至目前未完成拆遷騰退工作。
3.太陽宮地區辦事處城鄉建設辦公室接到案件後先後與民政局、人力社保局等部門聯繫，均無法提供“待拆遷區域”的制定情況。下一步，太陽宮地區辦事處城鄉建設辦公室將繼續與相關部門對接瞭解。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。
光華里拆遷
居民提問：
書記您好，我是光華里8號樓的居民，請問光華里8號樓的拆遷改造可有規劃。這棟樓是上世紀50年代的樓，距今已有70年，居住條件非常差，集體公用廚房和廁所，衛生條件也想到不好，並且樓內有許多老人居住，沒有電梯也很不方便。根據國家的棚戶區,城中村改造政策，請問何時可以奈入規劃，何時可以解決居民的居住條件，提高生活質量，盼復，感謝。
答：@北京12345
您好，您的留言已收悉。關於您反映的問題，建外街道回覆如下：該樓的產權單位是瑞賽科技，屬於央產。街道諮詢了區徵收中心等部門，關於該地區及該樓目前暫無徵收意向。建外街道城市管理辦公室工作人員已於2023年9月6日電話告知您辦理結果。感謝您對朝陽區建設和管理的關心與支持。
Twitch正式開放實況主在其他平臺「同步直播」 禁止合併聊天室引發議論
男公关妄想计划
金钟奖／许玮宁得奖「吃惊捂脸」！ 一开口声音都在抖：谢谢对手
圖／遊戲角落合成 via Twitch、YouTube
影音直播平臺 Twitch 今（21）日在美國拉斯維加斯舉行 TwitchCon 嘉年華，活動中宣佈解禁實況主在其他平臺「同步直播」（simulcast）的限制。
在限制解禁後，Twitch 官方同步直播指南規定在圖奇上播放的視訊影像大小和圖像品質，必須等於或高於其他平臺。實況主不得在視訊或聊天室中，使用連結刻意將流量導向其他平臺。
最後，Twitch 也明文規定不能在同步直播期間，使用結合第三方服務的活動或是功能，像是合併聊天室，藉此確保 Twitch 社羣徹底融入實況體驗中。
不少人得知「同步直播」解禁皆相當樂見，但未能合併聊天室等條件卻讓部份網友及創作者有些不解，認爲該條例根本不用存在，引起使用者之間的議論。
谢谢你们小看他！火箭20号秀动力十足 奈何新秀年大概率猥琐发育
除上述新規定之外，Twitch 也宣佈連動實況的名稱爲「Stream Together」。此係統能夠讓最多 6 名實況主合作直播。官方指出目前有 15 萬位直播主加入版本測試，預計今年稍晚會開放給所有人使用。
另外一點值得注意的，是 Twitch 強化 Clip 剪輯系統，預計未來添加剪輯垂直圖像、更改視角的功能，以及向編輯者授予剪輯編輯器存取權限。有興趣瞭解更多官方在 TwitchCon 發佈的完整消息，可參考官方部落格說明。
Dell公開搭載Win10系統的攜帶式PC 跟任天堂的那臺有點像
在任天堂的 Nintendo Switch 成功之後，也證明了即使是在智慧型手機蓬勃發展的現今，掌上型遊戲機仍然有着不小的潛力。而這臺主機的成功，似乎也影響了 Dell 。
Dell 旗下游戲電腦品牌 The Alienware 在今年美國的國際消費電子展（CES）上展出了一臺全新的掌上型 Windows 10 遊戲 PC「Concept UFO」。而且這臺掌上 PC 的外型設計十分酷似 Nintendo Switch。
圖：Twitter@Alienware
「Concept UFO」是一臺概念階段的產品。而 The Alienware 也尚未擬定好正式對外發售的計劃。「Concept UFO」與目前市面上的行動 PC，像是 Razer Edge 或是 Nvidia Shield 等也有着許多不同之處，這臺全新概念機種的設計理念是希望能夠在不需要仰賴「行動裝置架構」的情況下，打造出一臺真正的行動版 PC。
「這將會是一臺完整的 PC，這就是這臺主機最與衆不同的地方。它將會採用 Windows 作業系統。一臺有着獨特外型的 PC」Dell 消費者產品評論經理 Ray Watkins 表示。
中曼石油：公司高端油气装备已遍及全球五大洲，20多个国家和地区
除了外型之外，Concept UFO 在功能與玩法上也十分接近 Nintendo Switch。Concept UFO 支援了基本的手持模式，也能將左右邊的手把卸下來，結合成一個大手把，並用特製的支架撐住螢幕來遊玩，甚至還支援了底座模式 (docked mode)，也就是將裝置連結到較大的螢幕上，以較爲傳統的方式來遊玩。
至於遊戲的部分，Concept UFO 支援了所有能夠在一般 Window 10 PC 上游玩的遊戲。這臺全新概念的掌上型 PC 有着 8 吋的螢幕，略大於 Nintendo Switch 的 6.2 吋。再加上了螢幕左右兩側的手把，都讓 Concept UFO 看起來更加龐大，這似乎稍微降低了這臺主機的便利性。
可惜的是，雖然這臺掌上 PC 的外型看起來相當新潮，但 The Alienware 目前尚未公開詳細的規格資訊，續航力也是另一個需要考量的問題。由於 Concept UFO 目前真的就只是概念階段的產品，所以似乎還得等待官方擬定相關的發售計劃之後，才能得知更多細節。
參考原文：pcgamer
《符文大地傳說》第一屆世界賽9月登場！積分、季賽分數高將有機會參賽
Riot 旗下卡牌遊戲《符文大地傳說》（Legends of Runeterra，簡稱LoR）宣佈今年 9 月將舉辦世界大賽，將由美洲、歐洲、亞洲各 64 位玩家，以及積分對戰、符文季賽的參賽者們共同爭奪 20 萬美元總獎金及 LoR 殿堂的最高榮耀。
官方表示，根據玩家的符文季賽或積分對戰表現，取得世界大賽參賽資格的方式有三種：
積分對戰：給予22個名額
根據玩家賽季結束時的最終牌階給予分數（＊只有大師牌階玩家會獲得分數），結算後，每個伺服器的前 22 名可贏得世界大賽資格賽的席次。
玩家的分數取決於世界大賽前 5 個賽季中，玩家排名最佳的其中 2 個賽季。
符文季賽決賽：給予20個名額
每個伺服器 5 個符文季賽的前 4 強保證可獲得世界大賽資格賽的席次。若有重複，席次會根據符文季賽分數給予下一位符合資格的玩家。
符文季賽分數：給予22個名額
根據各屆符文季賽（公開賽和季後賽兩階段皆會採計）的表現給予分數，每場勝場可獲得 1 分，將所有賽季的分數會合計爲一個總分。
《符文大地傳說》世界大賽將由全球 256 名頂尖選手共同角逐冠軍寶座
每次符文季賽結束後，《符文大地傳說》官方網站將會更新頂尖玩家的名單以及季賽總分。最終產生出的 16 名菁英，則能朝着世界大賽決賽邁進。至於世界大賽的賽制與參賽者資訊，官方將會於日後詳細公開。
百畝森林慘了！Steam獵奇《維尼魔洞》探索熊體迷宮 吞噬感染活物無盡變異
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曾推出卡牌遊戲《Ring of Pain》的澳洲獨立遊戲團隊 Twice Different，近日發表以《小熊維尼》爲題材的 Roguelite 新作《Winnie’s Hole》（暫譯，維尼魔洞），遊戲主角顧名思義是迪士尼改編經典童話的「維尼熊」，然而他身上潛伏着致命的變異病毒，彷彿癌症細胞一樣，在維尼的體內擴散，改變宿主樣貌變成吞噬一切的怪物。
圖／Twice Different
IGN 在 The Blessing Show 尾聲，發現這款獵奇新作，據悉玩家扮演的維尼，會在探索地圖的過程中「收集」需要的資源：森林中其他動物的健康細胞，每吃下肚 100 只，就能解鎖新的變異，比如額外的四肢和眼睛，或是升級不同特異功能。
圖／Twice Different
《維尼魔洞》主打迷宮探索策略玩法，迷宮指的不是百畝森林的地圖，而是維尼體內「隨機生成」的複雜結構，玩家要控制吞入的新細胞，這些病毒彷彿一塊塊七巧板，組合覆蓋、吞噬原本體內的細胞。
圖／Twice Different
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隨着細胞侵蝕越來越嚴重，維尼也會獲得各種不同新能力，克蘇魯觸手、脊椎外漏的肉狀坦克、散發有毒氣息的畸型體等，同時感染其他百畝森林的好夥伴，找到最適合的「容器」，與它們分享進化的喜悅。
圖／Twice Different
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奶媽不好當！小品地城RPG《迷你治療師》 玩完這款讓你對補師工具人肅然起敬
※本作仍在搶鮮體驗階段，但我可沒有打算超前部屬到 1.0 版本推出後也要更新喔！（超不負責！）
在 MMORPG 的輝煌年代，三五好友組隊打副本刷 BOSS 取得神裝，這樣的快感許多玩家一定念念不忘，還記得拿着大劍衝到前面砍殺敵人時，如果被丟了一堆扣血、降防禦、麻痹有的沒的 Debuff 時，隊伍中總有一個躲在陰暗角落的隊友讓你重獲新生，是的，那就是治療師！
看似是隊伍中的行李箱，但遭遇危機時，聖光術、羣體治療、大型祈禱、復活術連環放，沒了他們，不僅推不動大型副本，甚至連對決小 BOSS 都會耗掉一堆補給，這麼奴的職業在 MMORPG 的設計中，前期通常很難單刷練等，多數玩家因此沒機會體驗治療師們的辛酸史，又或是沒朋友，練一堆補血招也感覺很空虛啊！
那有沒有除了盜帳號以外，能更快體會治療師日常的遊戲？
有夠忙碌的超級工具人
《迷你治療師》（暫譯，Mini Healer）這款遊戲，正爲有着治療夢的玩家而生，本作最大特點是隻能扮演治療師，在四人小隊中，玩家終於，終於～是不怕沒朋友的治療師（這很重要哈哈）！帶領着坦克、狂戰士、遊俠面對擁有各種獨特技能的 BOSS 戰，發現隊友受到傷害？高級恢復詠唱跟石膚術讓他重獲新生；怎麼辦我受到詛咒開始流血，救救我！二話不說立馬淨化；BOSS 發現苗頭不對，居然開增強光環，還得驅散一切邪門歪道的增益技能，治療師甚至還會被集火，閃躲技能以外也不能讓隊友被波及，一下針對關鍵角色補血、一下注意隊友狀態放 BUFF、還得要避開迎面而來的一波波攻擊，給 10 根手指頭還有 20 個快捷鍵都嫌不夠！
旋轉、跳躍、開補血，玩家必須以一人之力 Carry 全隊啊！
爲何聽起來如此手忙腳亂？正是因爲本作的重要玩法：玩家身爲主角─治療師以外，還得擔任小隊的「全局控場」！帶領的小隊必須挑戰各區域的BOSS，進入戰鬥時，只要誰發生危機、BOSS開什麼招、技能快打到人，或是魔力快乾啦！都得仰賴治療師的能力還有玩家的操作突破難關，利用操作切換恢復的對象；調整自己的站位；還要了解各BOSS的特殊技能並找出解除手段，否則就是打人不痛不癢，還會很快就被團滅。
很多的技能只會對選定的角色發揮作用，傻傻的滾鍵盤會死超快！
戰鬥之後的獎勵總是甜美的，依據對手的強度，團隊可以獲得對應的經驗還有獨特的裝備，但這些裝備可不是分給全隊每個人，而是治療師纔可以換裝；另外升等後也只能分配治療師的技能點數，那這樣隊伍其他人怎麼辦？放生嗎？還是又得靠治療師擦屁股？這時就得依靠本作的「角色技能自訂與裝備升級系統」啦！
全能治療補血王
可想而知，手指忙翻天的玩家一定不是一路補補補到通關的單調治療師，我想要打點輸出；我想要把BOSS的攻擊弄的一無是處；我只想要補隊伍中的女遊俠（嗯？）！而且秉持「打到的神裝總要測試看看」的理念！《Mini Healer》設計出四大職業天賦樹以及強化、附魔、鑲嵌物、轉化所有裝備，而且所選的技能、裝備會影響治療師或是隊伍成員整體強度！讓玩家可以因爲通關需求或是個人喜好，自由打造獨一無二的治療師。
光一個天賦樹就有數十招主被動技能可以選擇，跨職業的技能組合也是重要的課題！
提供大量治療的「牧師」；與遊俠相輔相成，提升冰霜、猛毒傷害的「德魯伊」；加強隊伍和狂戰士攻擊力的「秘術師」；又或者是增強坦克防禦力的「聖騎士」。本作擁有四大職業的獨特技能樹，玩家不僅能兼職以外，還能因爲戰鬥勝利，提升職業等級並取得精通點數，並學習職業專屬主動技能，進一步強大隊伍！光弄出自己心目中的治療師，點出理想的天賦就能讓你眼花撩亂。
一人穿裝全隊受益，取得的裝備都是隻有治療師專用，但是依照裝備的稀有度、品質、特殊能力，可以讓隊伍趨向於「狂戰士火焰傷害」輸出或是「光環 BUFF 效能提升」類型，光「流派」就是本作的一大課題。
遊戲還會隨着玩家達成特定條件，解鎖新的區域與更高難度的 BOSS，並有着類似 ARPG 的機率掉寶與強化、附魔機制，即便只是一款模擬治療師的小品，《Mini Healer》的遊戲深度和玩法仍然可讓玩家沉迷 10-15 小時呢！
裝備可能對全隊或是特定角色影響，配合天賦會讓打 BOSS 更加順暢喔！
很口口口的小小心得
如果要說這款 CP 值高、又有繁體中文的遊戲的缺點，就是翻譯很口口口吧。閱讀文字說明時看到各種口，的確影響我理解技能效果啊，更重要的是有夠出戲 XD！不然以《Mini Healer》的搶先體驗價格，能體驗緊湊的 BOSS 戰；多樣的天賦與裝備系統讓玩家規劃，還能讓大家學會在未來看到補師玩家時必須各種尊敬，這遊戲真是太「補」啦！
就是這口口口讓我連分享遊戲畫面都要再三考慮啊。
給直接拉到底的人
項目評分原因
懶人包：模擬可憐工具人治療師的優秀作品，以深度的天賦樹與裝備搭配，操作治療師爲主角的小隊 BOSS 打寶遊戲。即便單看綜合評分還有進步的空間，但別忘記，搶先體驗中的價格可是比一碗日式拉麪還要便宜！肯定是一款 CP 值極高的小品。也看到開發者在 Steam、Discord 羣組不斷 Po 更新日誌，想必《Mini Healer》只會越來越成熟。貼心提醒，以後在多人遊戲中看到放聖光術的治療師，請鞠躬 90 度說聲您辛苦啦！
hololive為先前聲明造成混亂致歉，強調一切為了旗下藝人安全
Hololive的禁播爭議持續延燒，今（30）日母公司Cover分別以中日英語再發一則新聲明，特地說明27日公告引起的混亂以及日後經營的準則。
赤井心（左）與桐生可可（右）
日前Hololive的Vtuber赤井心（赤井はあと）與桐生可可（桐生ココ）因先後在實況中提到「臺灣」，在中國網友出征後，遭到母公司COVER禁播三週處分。
隨後官方也分別在中國影音平臺bilibili發佈兩則聲明，一則強調會遵守一中原則，另一則則是解釋兩位Vtuber的行爲以及處罰的原因，包含泄露後臺與不當發言。然而在Cover官網上僅發佈了第二則聲明且只有日語與英語。沒有提到一中原則，其中比較相關的，僅寫到兩位發表了「對於一部分地區觀衆的敏感發言」。不過這樣的聲明兩面不討好，讓不論中國、臺灣與全球的大部分粉絲都不領請。
27日於bilibili發佈的兩則聲明
在今天新聲明中，官方先是對日前「對中國與對日本的聲明」不一致而造成的混亂致歉。接着他們解釋了處理的流程。
他們表示，一開始是因爲旗下Vtuber在違反規定的事件發生後，收到許多「誹謗中傷」與人威脅，纔會刪減出現問題的影片片段。然而因爲問題沒有改善，所以纔會決定處分藝人。他們強調，之前的一切聲明都是爲了「保障藝人的安全」。但因爲沒有顧及到某些國家或地區，引發混亂，對此他們深刻反省。
他們又強調，Hololive的粉絲來自世界各地，公司的原則上遵照各國的法律、風俗習慣與社會共識等等，纔會出現內容上的差異。
然而，此發言又引起粉絲不滿，因爲中國並無法使用YouTube。赤井心與桐生可可公開後臺統計數字時，缺少理當是大宗的中國粉絲訂閱數，也是因爲這個原因。而Hololive這次的聲明仍然無法解釋YouTube使用者受到牽連，權益受損。
最後，針對這次的引起的爭議，官方表示，將對董事長予以警告處分，併成立相關委員會防止此類事情發生，董事長也主動繳回部分薪酬，以示懲罰。
30日發佈的新聲明
From Software《黑暗靈魂3》遊戲畫面
當我回過神來確認存檔紀錄，才發現自己《黑暗靈魂3》（Dark Souls III, 2016）已經玩超過五百個小時了。
我是一個類魂遊戲（Souls-like）愛好者，宮崎英高（1974-）的信徒。作爲啓蒙之作，我在PS4上的第二款遊戲：《血源詛咒》（Bloodborne, 2015），從光碟片第一次放進主機那天起，之後至少長達一年時間都沒再拿出來，遊戲時數多達五百小時。在血療之都雅南的種種美妙（？）遭遇，讓我作爲玩家的身心徹底變成宮崎英高的形狀。雖然電玩資歷超過二十年，在與《血源詛咒》相遇時，才察覺自己宛如雛鳥。《血源詛咒》不只向人們展現遊戲的可能性，也激發我作爲玩家的可能性。直到《黑暗靈魂3》面世，我才得以轉移注意力，從善良的獵人化身無火的餘灰，展開另一段同樣嚴酷但又使人着迷的史詩旅程。
From Software《黑暗靈魂3》遊戲畫面
平心而論，《黑暗靈魂3》並非魂系列當中最傑出的作品，之於宮崎英高這位王牌製作人，也不是最具代表性的。相較於《黑暗靈魂》（Dark Souls, 2011）、《血源詛咒》、《只狼》（Sekiro, 2019）等在特定方面格外突出、卻也各自有明顯不足的作品，《黑暗靈魂3》以遊戲性而言則具備系列中最完善的體質。《血源詛咒》的「槍反／內臟爆擊」或《只狼》的招架系統都是那麼令人愛不忍釋，玩家不時總要開起來回味一下。但在魂系列中有着最豐富多元可玩性的，果然仍屬《黑暗靈魂3》。
一款遊戲要如何發揮長期吸引力，使玩家遊戲時數自然增長，是一門設計上的學問。遊戲時數直接反映了玩家購買遊戲時所付出的每一塊錢可以玩多久，不少玩家會依此來衡量遊戲的價值是否值得（當然這並不正確，但很難避免）。加上當前遊戲實況方興未艾，能夠因爲時數拉長而增加遊戲的曝光率，對於促進消費也有潛在幫助，因此多數製作人都會朝提高時數的方向設計。
Ubisoft《刺客教條：大革命》遊戲畫面
一般來說，「增加玩家在遊戲中可以做的事情」，是最直觀有效的處理手法。但這也是多數現代開放世界遊戲面臨的魔障。以Ubisoft爲代表，旗下的開放世界遊戲——包括最富盛名的《刺客教條》（Assassin’s Creed）系列、《極地戰嚎》（Far Cry）系列、《看門狗》（Watch Dogs）系列等等，都有着大量支線任務可供完成，卻也因此飽受批評：那彷彿無盡的任務，其實大多內容不但形式重複且無趣，泰半是濫竽充數而已。遊戲進行中不時遭遇的隨機任務，也只是電腦按照預設的任務產生器，生成各個大同小異的事件，玩家看多了反而會覺得比一般遊戲機制更顯呆板突兀。例如在《刺客教條：大革命》（Assassin’s Creed Unity, 2014）中，經常會發生民衆被扒竊、玩家必須追趕小偷的追捕型小任務；其發生次數之多，簡直要讓人懷疑花都巴黎根本是盜賊之城了。
以下，我試着列出幾項吸引玩家長時間駐足某款遊戲的可能特性，有內部的遊戲本體性質，也有外在的玩家因素。觀點源於個人經驗和一般論，沒有任何學術研究基礎或數據統計分析，純屬閒聊，僅供參考。
別無可玩之物
這是屬於比較早期的美麗與哀愁。童年歲月在二十世紀八O～九O年代中期的玩家，當時候如紅白機、超任的卡匣都相當昂貴，加上父母通常並不認同打電動是正當的休閒娛樂，使得小同學們即使有幸家裡買了臺遊戲機，多半也沒有幾卷卡帶可打（那都不是普通家庭小孩零用錢負擔得起的）。因此通常就是同樣的遊戲重複玩，即便當時候的遊戲流程都不長，也足以讓小鬼頭樂此不疲。要知道，那個家用電腦還未普及、沒有網路（更別說什麼手機）、很多人家裡連有線電視都沒有的年代（像我家連民視都收不到欸），吸引注意力的誘惑不多，有遊戲機玩就不錯啦。
紅白機經典64合1卡帶遊戲目錄
雖然臺灣很快就進入盜版時代，紅白機上面那種什麼一百零八合一的卡帶經常可見，但終究是引誘人貪小便宜的噱頭居多。通常一卷卡帶號稱百多個遊戲，其實裡頭有五分之一能玩就該偷笑了。除了很多重複的項目，遊戲無法正確執行也是時有所聞。那個還未重視智慧財產權的年代，當然也沒有所謂的消費者意識可言，都嘛摸摸鼻子認栽。就算你真的回去小賣店找老闆抱怨，他也只會叫你把卡帶吹一吹再試試看。也因此結果沒有變：玩來玩去還是那幾款遊戲。
除了誘惑不多外，資訊流通不發達也造成很大的影響。早期遊戲的通關提示比較少，加上沒有網路可以查相關資料，遊戲攻略通常只在同學／同好之間口耳相傳，或是自己埋頭硬幹。也因此玩家往往要多走不少冤枉路，無形中拉長了遊戲時數。雖然在一度還算有聲有色的電腦、電視遊樂器雜誌上，不時會有熱門遊戲的攻略，畢竟不是一個可以穩定取得資源的手段——說不定偏偏你玩的遊戲就沒有人寫攻略呢。
也因此，如《仙劍奇俠傳》（1995）纔會造就「十里坡劍神」的傳說。玩RPG在新手村就手動把等級衝到超過基本破關需求，現在看來是駭人聽聞。考慮到當時候小朋友根本就還沒有「遊戲類型」的概念，再加上可能也沒有其他更吸引人的娛樂時，倒也並非不可能的事。
《仙劍奇俠傳》玩家被封爲「十里坡劍神」，因爲在遊戲剛開始的十里坡，主角李逍遙就因爲等級提升學到最強招式「劍神」
豐富度、遊戲性
也就是前面提到，儘可能「增加玩家在遊戲中可以做的事情」。比較基本的例如：格鬥遊戲可以增加角色和場地；第一人稱射擊遊戲可以增加武器類型和關卡；賽車競速遊戲可以增加車款及跑道；即時戰略遊戲可以增加地圖、勢力和可操作單位。其他包括系統複雜度、玩家可自定義的設定選項等，則是更進階且核心的層面。
在所有類型當中，角色扮演遊戲當然最具有豐富度的優勢：畢竟是在追求「扮演」的沈浸感，玩家能做的事情愈多愈好，纔會有融入故事的實感，讓人有「主動參與遊戲敘事」的體驗，而非「被動接收官方提供的任務腳本」。特別是在當代的RPG當中，一來時常會融入豐富的動作要素，二則是開放世界——或者退而求其次的純粹無接縫地圖大行其道，玩家對行爲的需求只會愈來愈多。而遊戲開發者當然也就試着在遊戲中，加入各種可以想像得到的可操作元素。
《天國降臨：救贖》遊戲畫面
值得留意的是，要素並非愈多愈好，可行性、趣味性和遊玩上的流暢性經常會因此受到影響。Warhorse Studios製作的《天國降臨：救贖》（Kingdom Come: Deliverance, 2018），是一款標榜極度模擬真實中世紀歐洲史地人文的RPG，遊戲中有大量鉅細靡遺的細節供玩家把玩，我們甚至可以在修道院中實行重複而刻苦的教士修行——然後投入拉丁文禱詞的研究和教會派系的角力。繁多的可操作性雖然強化了情境模擬的寫實感，吸引部分玩家浸淫其中，但也容易因爲變因複雜和指令繁瑣而令輕玩家退卻、不解種種看似「找玩家麻煩」的設計是所爲何來。Rockstar Games的《碧血狂殺2》（Red Dead Redemption II, 2018），以重現二十世紀初期美國西部風土民情著稱，卻也因上述主觀問題而遭致部分玩家批評。
玩家在《天國降臨：救贖》修道院修行
另一方面，可操作豐富性多，也意味着遊戲將因爲架構複雜而提高程式錯誤發生的機率。即令Rockstar Games組織龐大（員工數多達兩千人），對於遊戲除錯經驗老到，《碧血狂殺2》這等超大型作品偶爾也難以避免bug發生。更何況Warhorse Studios員額僅一百三十餘人，似《天國降臨：救贖》巨觀規模的遊戲，根本難以確實除錯，使得遊戲上市前期充滿各種問題，部分程式錯誤甚至會導致遊戲無法正常進行。在儘可能充實遊戲內容同時，如何確保程式執行的正確和流暢，其實是基本但重要的工作。
練功、技術鑽研
多數技術取向、或是具有競賽性質的遊戲，玩家爲了讓自己玩得更好，多會投注時間在重複的遊戲內容上，藉由實力提升來獲取成就感。格鬥遊戲可能是最純粹的例子。哪怕其中有多少角色可供選擇，通常場地也就是長寬比例固定的限定範圍擂臺，所有的變化和勝負取決於玩家對角色特性的掌控程度、操作的熟練度和即時判斷力。加上格鬥遊戲每局勝負時間都只在幾十秒內，玩家總能利用零星時間來練習。想我高中時候都是放學回家就固定打開《劍魂》（Soulcalibur, 1999），每天玩個三十分鐘～一小時，日積月累下來可能也打數百個小時了吧。
DC經典遊戲《劍魂》
到了現在，電競賽事風生水起，爲獎勵、戰績競爭而投入大量遊戲時間的玩家更是所在多有。部分遊戲設計開始以電競需求的模式爲開發考量，讓玩家能因爲這類內容拉長遊戲時數。比較早將遊戲體驗重點放在多人競技項目上的，也許可以追溯到id Software的《雷神之錘 3：競技場》（Quake III Arena, 1999），該作捨棄了單人劇情模式，而完全聚焦在多人廝殺的內容（副標「競技場」直接體現了這項特色）。雖然可能是因爲約翰．卡馬克（John D. Carmack II, 1970-）不擅長劇情文本設計，也或是他認爲新的遊戲引擎在單人模式難以發揮、唯有多人遊戲才能完整呈現。無心插柳，《雷神之錘 3：競技場》確實證明了純多人競技遊戲的可行性，無形間促成電競、多人逐漸向主流的遊戲模式成長髮展。
延伸附帶一提，在經典形象品牌上舍棄單人／故事內容，並不是個好主意。《雷神之錘 3：競技場》推出時就因此遭受不少批評；《星際大戰：戰場前線》（Star Wars Battlefront, 2015）也因爲沒有單人故事模式而被許多星戰粉絲砲轟。這兩款遊戲都在推出續作時將單人遊戲加了回來。除非是像《絕地求生》（PlayerUnknown’s Battlegrounds, 2017）那樣，打一開始就僅以多人模式面世，否則不要小看了系列玩家對於單人故事內容的怨念。
《雷神之錘 3：競技場》遊戲畫面
無壓力、便利性
通常是單局所需時間較短、可以在任何時候進行的遊戲形式會有此特性。除了前段提到的格鬥遊戲，一般是以益智遊戲和當前在行動裝置上大行其道的放置型遊戲爲主，例如《糖果傳奇》或《劍與遠征》。因爲隨時皆可開起來玩個兩局，因此玩家零碎時間的運用效率提高了。隨地都能夠遊玩，讓玩家可以在沒有進度／時間壓力的前提下進行，於是大大增加了玩家開啓遊戲的意願。若像即時戰略遊戲一局動輒四十分鐘起跳，或早期日式RPG沒有找到固定存檔點就不能保存進度，對玩家來說都是遊戲以外的莫大心理負擔。
得益於智慧型手機、平板電腦等高性能行動裝置的普及，益智遊戲和放置型遊戲型態上相對輕鬆的特性，得以打入輕玩家／非常態性玩家等一般大衆的圈子裡。不過早在Game Boy推出之後，益智遊戲就一直是隨身型電玩的大宗。任天堂獲得《俄羅斯方塊》（Tetris, 1984）[2]的遊戲機平臺發行專利，是將其Game Boy銷售帶向高峰的重要推手。包含同捆版，《俄羅斯方塊》在Game Boy賣出超過三千萬套，是Game Boy平臺上銷售數量最高的軟體。Game Boy能夠隨處遊玩的特性，與《俄羅斯方塊》操作簡易、趣味性直接的內容一拍即合。說《俄羅斯方塊》創造了人類資訊時代最早的低頭族，可說是完全不爲過。
Game Boy《俄羅斯方塊》
社交、友誼、情感支持
有些遊戲一個人玩很好玩，多人一起玩則會更有趣。儘管我在《血源詛咒》上有長達近一年時間都是單機遊玩（這種遊戲要推朋友坑，實屬不易），依然樂此不疲；但在朋友終於加入獵殺之夜的行列後，結伴漫遊雅南的趣味確實提高了。聯機模式大大擴充了遊戲的內涵和可能性，不論合作或是對抗，都帶來單人關卡所無法提供的樂趣——也即是許多時候難以預期的不確定性。
這也是爲什麼就算《只狼》廣受歡迎，包括輕玩家和重度遊戲愛好者都予以好評，但發售後逾半年的討論度便快速減少：因爲它是如此傲骨的純單機遊戲。除了少數鑽研高深操作技術的核心玩家，多數人都在玩得夠爽之後便各自歸隊，回到可以跟朋友一邊連線、一邊討論故事和玩法、一邊隨便打屁的遊戲上。爲了友情或爲了社交，多人連線模式無疑直接大幅延長了玩家投入的遊戲時數，使得現代多數作品即便本來性質上並不需要，也會加入連線／對戰模式，例如《秘境探險4：盜賊末路》（Uncharted 4: A Thief’s End, 2016）。在這個時代，要推出一款純單機遊戲，無疑是件需要勇氣的事。
值得留意的是，基於情感支持需求而投入時間的人，並不一定真心喜歡這些遊戲，或覺得它們超好玩；有時候只是因爲朋友們都在玩該款遊戲，因此不甘寂寞的參一腳。這種情形在大型多人線上角色扮演遊戲（MMORPG）格外常見：上線並非真的想達成遊戲內部特定的目的／成就（例如多升個兩級、練習提高戰鬥技巧、獲得想要的道具／裝備等等），而只是要露個臉，跟人聊天罷了。雖然我個人覺得這樣似乎偏離了根本的遊戲意義，但只要有人能因此感到開心放鬆、覺得心靈有所寄託壓力得以紓解，也是好事一樁吧。
其他
最後要再重申的是，電玩作品的真實價值絕非依靠遊戲時數多寡來定義。我曾在《暗黑破壞神3》（Diablo III, 2012）上頭盤桓不少時日，仍清楚它劇本爆爛、平衡性隨意而粗暴；《風之旅人》（Journey, 2012）、《地獄邊境》（Limbo, 2010）、《Inside》（2016）雖然只有單回數小時的遊戲時間，但無疑都是不可多得的夢幻逸品。《教團：1886》（The Order: 1886, 2015）之所以因爲遊戲時數過短而遭受批評，除了首發定價與其內容相較不成比例的高，還因爲與宣傳不符預期所致。
單純用遊戲時數來評價作品優劣，就像是早期某些地方玩家會以電腦遊戲的安裝光碟數量斷定價值一樣奇怪。換個角度想想看，同樣的電影票價，片長難道會是愈長愈划算嗎（恐怕還真有人這麼想）？比起連看三個小時的大爛片——然後還買一送一，寧可觀賞一部九十分鐘的傑作，應該纔是正常人的選擇。而電玩遊戲，亦同理可證。
＊感謝簡克志編輯給本文初稿的諮詢意見
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內文註解：
[1] 歷代傳火薪王的故鄉，也是漂泊匯流之地的洛斯里克，是《黑暗靈魂3》故事的主要舞臺。
[2] 此處標示的是帕基特諾夫製作出俄羅斯方塊的時間。Game Boy版則當然要到1989年Game Boy正式上市後同捆銷售。可參考WIKI。
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春節＝手遊週年慶，入手超值虛寶就看這篇詳細攻略！
《超異域公主連結 Re:Dive》
在今年早些時候，葡萄君曾經對《超異域公主連結 Re:Dive》（以下簡稱《公主連結R》）這款遊戲進行過報導，它本質上就是一款《刀塔傳奇》的換皮遊戲。
在《刀塔傳奇》之後，無論是在中國還是日本，將其玩法套用於自身的後繼者都鮮有較好的成績。不過Cygames研發的《公主連結R》卻通過將這種玩法作爲核心玩法的基礎上，用動畫對遊戲的啓動頁面、主頁面、任務界面、抽卡界面及角色技能釋放等進行包裝，使遊戲在角色和世界觀的表現上更加生動。
因此它得到了日本玩家的認可，在日本 App Store 遊戲暢銷榜中達到過最高第四名的成績。就在前不久，B站宣佈將代理《公主連結R》的國服，這足以說明它的遊戲品質。
《超異域公主連結 Re:Dive》加入了許多動畫，讓畫面更生動。
在它之前，很少有手遊產品在遊戲內添加大量動畫。這時，將動畫和遊戲相融合後，不會讓用戶產生不協調感受的UI設計方法，就顯得至關重要。從《公主連結R》在日本取得的成績來看，它的UI設計思路已經得到了日本市場的驗證。
就在前不久舉辦的CEDEC2018日本開發者大會上，Cygames設計部的遊戲藝術總監佐佐木拓夢、UI設計師齋藤友梨子以「《公主連結R》製作事例~以實現UI高速高品質爲目的的原型開發推薦」爲主題，分別發表了演講，詳細解釋了這款遊戲在開發過程中短時間內製作高品質UI的方法，以及UI設計師爲實現「動畫RPG」這一目的的研究方法和思考。
UI設計師齋藤友梨子、遊戲藝術總監佐佐木拓夢。
也正是因爲有了在頁面切換、用戶引導設計和畫面等方面的思考，才能讓這款遊戲在角色、世界觀表現上能夠展現出更加出色的魅力。
動畫RPG所必備的三個UI設計技巧
首先，Cygames的演講者在現場解釋了“動畫RPG”這一概念，它包括以下三點：
Cygames的演講者解釋何謂「動畫RPG」
針對「動畫RPG」的製作，UI設計需要做的，是在不給遊戲部分增加壓力的前提下嵌入動畫。而想要達到這一目標，則需要實現以下三點：
《公主連結R》是一款循環設計的遊戲，用戶可以多次進入同一界面，進行多次重複操作，並可切換到不同的功能中。此時，頁面切換要解決的問題就是縮短遊戲的加載時間。因此，對應的的UI設計就要做到讓動畫簡單流暢，減少點擊次數和手指的移動次數，並達到快速切換的目的。
首先要解決的問題是，徹底實現各頁面的隨意切換。《公主連結R》背景素材種類繁多，動畫、人物立繪、效果也較爲多樣。如果針對每個頁面來設計不同的UI素材，遊戲容量就會變得很大。因此開發團隊就製作出了在不同種類的背景下均可使用的設計。
《公主連接R》中亮背景和暗背景的遊戲界面實例。在保證每個頁面均可辨識的情況下，保證UI設計的一致性。
接下來要解決的是，針對不同的界面階層，調整通用素材的比例。《公主連結R》遊戲內的界面大致分爲三個階層。
用戶經常能看到的故事頂部頁面等頁面爲第一階層，這一階層加大了專用素材的比例，使用了通用素材較少的動畫部分。
周三青年日探讨司法鄙视链 法官曝昔日运毒案抓这两国的人就会收到关切
探索頁面等界面爲第二階層，這裡只准備必要的專用素材，其它的部分均由通用素材組成。而通用素材的佔比約爲60%。而第三階層則幾乎由100%的通用素材構成，通過減少非必要的專用素材數量來削減遊戲的容量。這樣的設計不僅縮短了遊戲的加載時間，還抑制了遊戲UI設計的重複性，從設計的角度解決了無壓力的頁面切換這一問題。
在縮短了遊戲的加載時間後，第二個要解決的問題，就是要讓遊戲有易於上手的、不會令人困惑的設計，即讓用戶從任何地方開始都會立即明白該怎麼玩。而《公主連結R》研發團隊對不會令人困惑設計的要求，則是用戶不需要看攻略就能理解遊戲的玩法。其中包括以下三點：
遊戲開發團隊在經過驗證後，設計出了“任務-任務選擇-戰鬥-勝利-任務”這樣一套玩家預定操作路線。在研究了遊戲進程卡住的節點後，要在可能卡住的頁面上加入“角色能夠變強”的引導路徑。這樣就保證了無論發生怎樣的狀況，遊戲的主循環都不會終止。
當將角色強化作爲遊戲的主循環時，研發團隊對角色強化的遷移作了進一步驗證，設計出用於收集裝備的任務界面和用於使用已收集道具的角色強化界面，其目的是引導用戶能夠經常進入這兩個界面，並且讓他們毫不猶豫地不停進行循環操作。通過這兩個小循環，遊戲的主循環就不會出現停滯的情況。
遊戲的道具收集循環
遊戲的角色強化循環
之後，遊戲又進一步強化了「不令人困惑的設計」，爲了不讓用戶找不到之前的界面，遊戲中還採了彈窗設計。通過功能與基本頁面的一一對應，衍生功能通過彈窗進行摺疊，因爲不會跳轉頁面，所以也就不會出現找不到原界面的情況。這個設計的優點，是可以在同一個彈窗內使用多個頁面。
另外，要在路徑中準備好解決問題的答案，比如引導用戶前進的按鈕爲藍色，通過標記讓他們知道哪些是未通過的內容。在通過多種方法引導後，用戶就會很清晰地知道接下來應該做什麼。
達成遊戲中嵌入動畫的第三個條件，是要做有魅力的畫面。關於這一點，研發團隊給出的答案是設計出一個讓人理解這就是動畫RPG的UI。在增加用戶在《公主連結R》中與角色、世界觀接觸的機會的同時，還要讓他們通過UI設計一眼認出這個遊戲。
這就需要通過UI設計，將角色的躍動感和個性儘可能地表現出來。爲此，遊戲的角色一覽頁面，並沒有採用小頭像表示的方案，而選擇了畫面更大，能夠展現角色衣服和姿勢的頭像。而藉助UI提高辨識度這一觀點，則通過將動畫作爲UI使用得以實現。
另外，和世界觀相匹配的設計，也要符合動畫RPG的UI設計。具體來說，就是用動畫製作的UI設計時，要和單個角色的主線採取類似的處理方式。而角色的色彩搭配、遊戲內背景的陰影處理等，也要作爲UI色彩搭配和處理的參考。
高效製作高品質UI的具體流程
除了UI設計外，此次演講還重點分享了《公主連結R》如何使用原型，快速製作高品質UI。
《公主連結R》在早期階段做過評價和驗證，UI設計方面減少了返工的內容，並通過不同視角的評價，提高了UI設計的品質。其目的是爲了最終能夠快速製作高品質UI。
在整個流程中，原型設計就是對角色保真度的選擇，具體分爲低保真度和高保真度兩種。前者用於初期階段能夠快速確認設計，而靠近開發後期時則需要製作高成本的高保真度原型，來確認更加細節的部分。《公主連結R》在製作過程中，爲了達到改善遊戲體驗來製作高品質UI，所以採用了高保真度的原型設計。
低保真度實例
高保真度實例
不過，對於高保真度的原型製作來說，動畫品質的改善和編碼的必要性等問題上會花費很多時間。因此，這裡會採用Adobe Animate作爲解決手段。除了使用動畫工具解決這些問題外，使用內置工具將Flash數據移植到Unity中，也能實現原型製作的再現。
而製作完的原型，因爲要通過多角度提升品質，所以要以交叉評論和A/B測試兩種評論來對原型進行評價。交叉評論因爲可以不限工種進行評價和驗證，按照設計師、設計人員/工程師、公司內員工這樣的順序進行操作，可以得到範圍更廣的評價。
而A/B測試，則是在交叉品類的基礎上，在兩個方案之間無法敲定時，隨機抽選公司內的員工，以問卷的形式進行。這種評判方式，適合判斷細微的設計差別時使用。
另外，關於導入原型設計時，應該考慮以下三點：
演講最後，項目組認爲，以動畫RPG這一概念爲基礎，爲了實現用戶所追求的東西，一邊通過UI的觀點進行摸索，一邊進行應對。像這樣，將遊戲性、角色、世界觀等方面的魅力最大程度上發揮出來，纔是UI設計師的工作。
[文章來源：SGI&Gamer，遊戲葡萄編譯整理]
本週異變難度算是中等，只有兩個異變因子，其中「虛空復生者」是此次新增的異變因子，頗類似《暗黑破壞神II》中的死靈法師，只要存活在戰場上，便可不斷地復活該區域死亡的敵軍單位，且不論死亡多久。
虛空復生者會不斷出現在你礦區外或殖民船（任務區域）附近，因此需要當發現有一邊敵軍始終源源不絕的淹過來，請去看看有沒有虛空復生者的蹤影，並秒殺之！
由於一次三名指揮官的圖文攻略使文章不免過於冗長，在嘗試近一個月後後覺得並沒有太大的益處。因此迴歸到單一指揮官重點教學，而其他指揮官則以附上影片的方式呈現，希望本次教學能夠幫助到同好們！
本週異變「火葬」概述分析
1/9-1/15的每週異變「火葬」，本關建議以一攻一守的指揮官搭配爲宜，凱拉克/史汪的塔防流，以及斯杜科夫的殭屍大軍/碉堡獸都能讓負責進攻的指揮官難度降低許多。 圖／作者提供(下同)
本週異變「火葬」有兩個異變因子，分別是：
本週僅有兩個異變因子，雖然「焦土作戰」在本關配上源源不絕的殭屍海會有數量上的加乘效果，但對於能遠距離狙殺大量單位的指揮官來說並不成威脅。配上「虛空復生者」的特性，使得本次異變相當針對近戰且血薄的指揮官（如：札迦拉）。
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因此像史汪、凱拉克、諾娃、亞拉瑞克這些具有高射程或高爆發力的指揮官來說就顯得較爲輕鬆寫意。
何猷君奚梦瑶合拍广告惹热议，网友：就像超模将鬼丈夫抱在大腿上
史汪、凱拉克有着萬用的「塔防流」在二礦及任務點建立陣地非常強勢，史汪若主攻則可走「空中巴士流」各處支援及解額外任務相當實用。
諾娃利用會提升射程的坦克、解放者便能穩守任務點，渡鴉丟出砲臺吸收砲火及支援輸出，幽靈特務跟諾娃本人負責秒殺虛空復生者。二礦防守就蓋幾座磁軌砲臺及飛彈砲臺配合3名SCV維修即可。
亞拉瑞克建議走較不吃手速的「雙VR流」，利用亞拉瑞克的E技配合浩劫者的力場可讓大量敵軍完全無法近身，即在遠處被狙殺殆盡，使得「焦土作戰」無用武之地。
斯杜科夫兼具塔防及進攻兩者的特長，單位雖然血薄，但主要近戰單位（平民）並不耗經濟，且感染陸戰隊便宜又具8格射程，能在被燒死前有效貢獻輸出。二礦及任務點架幾臺坦克配合碉堡獸，殭屍大軍伺機支援，即可完吃本關。除了額外任務解得較慢之外，並無明顯缺點。
雷諾、凱莉根雖然都具有強大爆發力，但更需要注意操作閃開地面上火團。雷諾本場可以在二礦拍幾個碉堡進駐陸戰隊配3名SCV幫忙維修，配兵以維京戰機、火焰兵、醫護兵、陸戰隊爲主，可以降低在火團裡死傷的可能性。
凱莉根則以異化蟲、刺蛇、遁地獸爲主，13格射程的遁地獸會是你防守二礦以及任務點的關鍵，凱莉根本人則要優先狙擊虛空復生者。
芙拉森、亞坦尼斯建議走空地混搭的配兵爲宜，如「天地雙隱流」、「黃金艦隊流」。暗影聖堂武士的「暗影之怒」，暴風艦的「崩解」，及鳳凰戰機的「引離子光束」都能夠有效狙殺虛空復生者，二礦也別忘記放幾顆光炮換取刷兵防守的時間。
阿巴瑟、札迦拉算是本場較不推薦的指揮官，前者是部隊養成時間太長，會導致要防守任務點時，額外任務會難以在時限內完成；後者是戰損比在本場會較差，且地圖偏大，無盡的殭屍羣會拖住自殺蟲羣的腳步並消耗毒爆蟲的數量，易導致一個經濟或接兵跟不上就崩盤。
史汪+凱拉克 殘酷通關實錄
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雙塔防指揮官在本關相當強勢，建議選擇史汪的隊友負責進攻較爲適合，畢竟凱拉克在單位減費跟建築護盾值只能二選一
開場只能單礦營運的情況下，請先升級坦克「漩渦彈」科技，併產兩臺坦克去支援第一個任務點
在鑽洞機完成之前兵工廠應該剛好完成，讓鑽洞機在第一時間立即進行升級，可保證你更早獲得強力的面板技能
坦克、戰鬥快遞配合隊友的光炮陣能爲你安全清除第一個任務點上的敵軍
第一個任務點守住後，即可前往二礦進行掃蕩，記得生產幾名戰狼過來當肉盾。虛空復生者擁有200/200的血量，請優先手動狙殺他
善用不朽協定的天賦，可省下大量資源消耗，讓坦克能夠繼續在前線滿血作戰
一次拉8支SCV過來一同迅速建造好二礦，加快滿營運的時間也是史汪玩得好的重要細節
礦滿營運之後，放下第二個兵工廠雙升攻防，並補到3軍工廠、2星際港的數量，記得都要掛好科技反應爐，並把戰狼、巨人、科學球的科技提滿
海克力士要比科學球先生產出來支援前線，「空中巴士流」能迅速支援各地戰線，相當關鍵
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第二個任務點守住後即可帶兵利用戰術躍傳至額外任務點上進攻
虛空復生者亦可利用鑽洞機手動點殺，這也是相當實用的小撇步
第二個額外任務在差不多守住第三個任務區域後，一樣利用戰術躍傳過去解決
本關還有一個重點，攔截敵軍空投的運輸單位，利用戰術躍傳過來並讓巨人狙擊掉他們，可有效降低敵軍部隊數量
不管他們空投到哪，海克力士就跟着飛到哪，丟在他們臉上直接轟殺就對了！
額外任務都解決掉後，就是空中巴士去任務點上直接投臉的時間了
配合凱拉克塔防陣，大量的坦克、戰狼、巨人、科學球，能在低戰損情況下穩守一區（但本關隊友完全沒有強化者給予加速，導致防守不盡如人意）
若防守任務點的當下，敵方大軍來襲的話，別客氣就交出你的面板大招吧，直接一發秒殺！
科學球在本關除了給予護盾的強力技能外，「輻射」也能夠給予殭屍羣及復生者一定的AOE傷害，畢竟本關充滿大量生物屬性敵軍，請務必善用
史汪大師點數以強化戰鬥快遞、不朽協定爲主，第三項鑽洞機降時或瓦斯採集機減費可自由選擇，目前的瓦斯採集機減費最高可達90%（僅需10晶礦），故已有了加點的價值
其他指揮官的通關影片
一、凱莉根+諾娃
二、亞拉瑞克+芙拉森
三、斯杜科夫+札迦拉
四、雷諾+芙拉森
※本次攻略提到指揮官教學文章影片，請參見文末延伸閱讀。
21世紀經濟報道記者 葉麥穗 廣州報道一大波公積金普惠政策來襲！國慶長假之後，至少有五地對公積金購房、提取進行了“鬆綁”，包括兩個一線城市廣州和上海。近期公積金的鬆綁主要涉及面較多，比如公積金貸款額度、公積金提取次數、公積金提取範圍等。
10月16日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於優化調整房地產市場調控措施的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到，加強住房信貸支持力度，由人民銀行浙江省分行指導浙江省市場利率定價自律機制，研究落實杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策。對職工使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡與貸款期限合計年限由不超過50年延長至不超過70年。
廣州擬修訂住房公積金提取管理辦法
近日，廣州住房公積金管理中心公開徵求《廣州市住房公積金提取管理辦法（修訂徵求意見稿）》（下稱徵求意見稿）意見，擬進一步放寬提取範圍，涉及省內購房家庭提取、加裝電梯家庭提取、公積金貸款期間提取、二孩家庭租房提取等，徵求意見時間爲2023年10月12日至10月20日，市民可通過郵寄或電子郵箱方式提交意見。
根據徵求意見稿，繳存人符合十一種情形的，可提取住房公積金。包括，在廣州市行政區域內、繳存人及配偶戶籍所在省購買擁有所有權的自住住房，或者在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內購買擁有所有權的自住住房的繳存人，以及在廣東省內建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的繳存人，均可提取。
與2018年12月24日印發的《廣州市住房公積金提取管理辦法》(穗公積金中心規字〔2018〕5號，下稱舊辦法)相比，提取範圍有所放寬。在廣州本市行政區域內、繳存人及配偶戶籍所在省購買擁有所有權的自住住房，或者在本市行政區域內無自有產權住房，在廣東省內購買擁有所有權的自住住房的，都可提取公積金。而舊辦法中，對於“在本市行政區域內無自有產權住房”的情況，需要在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)購買擁有所有權的自住住房，才能在廣州提取住房公積金。
此外，徵求意見稿提出，在廣州市行政區域內，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的，也可以提取公積金，現行方法規定只有繳存人出資爲擁有所有權的既有住宅增設電梯的情形纔可以提取。
根據徵求意見稿，使用廣州市住房公積金貸款的，在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶餘額，提取金額不超過實際支付的首期房款，同時，住房公積金賬戶餘額也可以用於提前償還住房公積金貸款。此規定擬取消現行辦法中的“提取時需先留存所購住房6個月的月還款額”。
同時，貸款結清後，由“每年可以提取一次”修訂爲“每半年可以提取一次”，至累計提取金額達到可提取總額。
租房提取條件也有了新的變化。徵求意見稿擬明確，繳存人連續足額繳存滿3個月後，符合“繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區域內均無自有產權住房且租房自住”提取條件的，可以選擇三種方式提取：
一是租賃合同已登記備案的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次。提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%，超出部分租金不計入提取額度。對比現行辦法，擬取消“所租房屋建築面積超過90平方米的部分租金均不計入提取額度”的面積限制。
二是租賃合同或者租賃合同未登記備案的，每半年可以提取一次。月提取額度由公積金中心參考廣州市住房租賃市場發展情況適時調整，經廣州市住房公積金管理委員會批准後執行。首次最多可以提取3個月的額度。
同時新增“生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮30%。
三是租住本市公共租賃住房的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次，提取額度不超過實際已支付的租金。
除了廣州之外，一線城市中，上海的公積金新政也於本月7日開始新政。上海市住房公積金管理委員會第六十九次全體會議審議通過《關於調整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》及《關於本市住房公積金支持城市更新有關政策的通知》。其中，《關於本市住房公積金支持城市更新有關政策的通知》明確，對納入本市城市更新範圍內的舊住房更新改造項目實施住房公積金支持政策，主要包括三個方面內容：
一是支持購買更新改造後房屋公積金提取。業主（產權人或公有住房承租人，下同）購買改造後具備交易條件的房屋（含增加面積），可以提取住房公積金支付實際購房款。
二是支持項目建設期內租房公積金提取。業主在項目建設期內租賃住房過渡安置的，可以提取住房公積金支付扣除過渡費補貼後個人承擔的租金。
三是擴大提取申請人範圍。提取申請人範圍爲業主本人及其配偶、父母、子女。申請人爲本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無逾期的條件。
台州、保定也有放鬆政策出臺
與此同時，“台州發佈”10月14日消息，近日，浙江省台州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室印發通知，結合實際調整優化房地產政策舉措，進一步促進房地產市場平穩健康發展。
文件提出，一是加大住房公積金政策支持力度。首先是優化住房公積金貸款認定標準。職工家庭名下在購房所在地無住房，且在全國範圍內只使用過1次住房公積金貸款的，按照首套房政策申請住房公積金貸款。
二是增加住房公積金貸款計算公式倍數。可貸款額度計算公式規定倍數從原來的15倍調整爲20倍，讓更多職工可以按照最高貸款額度申請住房公積金貸款。
三是提升最低可貸款額度標準。可貸款額度計算低於25萬元的，可按25萬元確定，進一步支持低收入人羣或剛參加工作的新市民、青年人購房。
四是調整按月提取還貸住房公積金賬戶餘額留存標準。新簽訂按月提取還貸協議的委託人，住房公積金賬戶留存餘額標準從月繳存額的12倍及以上調整爲6倍及以上，進一步降低貸款職工的還貸資金壓力。
五是支持綠色低碳建築發展。繳存職工購買經住建部門認定的綠色低碳商品住房，申請住房公積金貸款的，在計算住房公積金可貸款額度時可上浮10%，上浮後貸款額度不超過當前最高貸款限額。
六是完善多孩家庭住房公積金政策。按照國家生育政策生育多孩的職工家庭申請住房公積金貸款的，可貸款額度按照規定計算時可上浮20%，上浮後貸款額度不受當前最高貸款限額限制。
此外10月16日，河北省保定市住房公積金網站發佈修訂後的《保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》，其中，進一步調整優化住房套數的認定，進一步優化差別化貸款額度。
根據《辦法》，購買首套住房的，首付款比例不得低於住房價格的20%；購買第二套住房，首付款比例不得低於住房價格的30%；首月還款額不超過已認定的家庭收入的50%。
在實行差別化住房公積金貸款最高貸款額度方面，保定單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度60萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度90萬元。
生育二孩的繳存人家庭申請住房公積金貸款，單方繳存公積金的家庭申請住房公積金貸款最高貸款額度80萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭申請住房公積金貸款最高貸款額度100萬元。生育三孩及以上的繳存人家庭申請住房公積金貸款最高貸款額度130萬元。
取得保定市人才引進“燕趙英才卡”的繳存職工家庭購買首套住房申請住房公積金貸款最高貸款額度130萬元且不受繳存餘額及繳存時間係數限制。
此前，保定貸款最高限額爲60萬元，實行限購限貸政策的縣（市、區）購買首套住房，首付款比例不得低於住房價格的30%；購買第二套住房，首付款比例不得低於住房價格的60%。
《辦法》明確，保定住房套數的認定爲繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下在保定市行政區域內的成套住房套數（農村宅基地自建房除外，下同）和在全國範圍內住房公積金個人住房貸款的記錄。
繳存人家庭名下在保定市行政區域內無成套住房且在全國範圍內無住房公積金個人住房貸款記錄的，按首套住房執行貸款政策。
繳存人家庭名下在保定市行政區域內已有二套及以上成套住房的或在全國範圍內有二次及以上住房公積金個人住房貸款記錄的，借款人申請的住房公積金貸款按第三套及以上住房予以認定。
住房套數根據繳存人家庭申請或授權，以購房地政府指定的住房套數查詢或認定責任部門提供查詢服務並出具的查詢結果或認定證明爲依據。住房公積金個人住房貸款記錄以中國人民銀行徵信中心個人徵信報告和全國住房公積金監管服務平臺、管理中心記載的貸款記錄爲準。住房套數認定嚴格按國家、省有關規定，結合“一城一策”由保定市住房公積金管理中心按照本條原則適時制定標準並執行。
保定市住房公積金管理中心解讀表示，此前住房套數的認定爲繳存職工家庭名下住房和貸款記錄，名下住房以不動產登記部門的產權信息和住建部門的備案信息爲準；貸款記錄包括住房公積金個人住房貸款記錄和商業銀行住房貸款記錄（商貸無論是否結清、是否出售都作爲一次貸款記錄）。修改後的住房套數按繳存人家庭名下在本市行政區域內房本套數和住房公積金個人住房貸款記錄進行認定，名下住房以不動產登記部門的產權信息爲準，住房公積金個人住房貸款記錄以中國人民銀行個人徵信報告和全國住房公積金監管服務平臺、管理中心記載的貸款記錄爲準，商業銀行住房貸款記錄不再作爲覈定住房套數的依據，這種調整從實際出發，放寬住房套數的認定標準，契合了當前國家房地產政策，對保定房地產發展起到較大的積極促進，對保定經濟社會發展起到助力作用。
看好《FF14》再戰十年 吉田直樹：我死之前想從零打造一款全新MMORPG
圖／FINAL FANTASY XIV
在 Square Enix 工作 18 年的遊戲製作人吉田直樹（Yoshi-P），以擔任《Final Fantasy XIV》總監和《Final Fantasy XVI》製作人聞名，近日他接受專訪時表示，想在有生之年從頭開始製作《Final Fantasy》系列之外的另一款大型多人在線（MMO）角色扮演遊戲。
圖／FINAL FANTASY XIV
根據科技媒體 Inverse 昨（16）日刊登的報導，與吉田直樹訪談時討論了整個《FF》系列，以及他認爲該系列 「目前正在苦苦掙扎」（currently struggling）的原因。
利拉德首秀14分雄鹿力克湖人 字母哥16+8浓眉16+7+5
圖／FINAL FANTASY XIV
「我們現在正處於一個階段：不斷收到關於遊戲設計方向的各種請求。老實說，用一個主題滿足所有要求是不可能的……我們真正能做的就是創造多款遊戲，並無時無刻繼續盡我們打造最好的遊戲體驗。」他還談到了工作場所的倦怠，並解釋了爲什麼要規劃強制休息的時間，以便讓員工在達到自身極限之前重新振作起來。
圖／FINAL FANTASY XIV
對吉田來說，《FF》系列從來都不是「追逐潮流」，而是「定義潮流」，這種模式明顯表現在系列本傳第 14 部作品《FF14》中，特別是劇情的部分，如《蒼天的伊修加爾德》與《漆黑的反叛者》兩部資料片，透過雄心勃勃的敘事主題，不避諱探討偏見及歷史的主觀性。
圖／FINAL FANTASY XIV
在採訪接近尾聲時，吉田繼續聊身爲遊戲設計師的本業，並提到他想在死前再做一款 MMORPG，「我是一名遊戲設計師，所以腦海裡總有幾個遊戲點子。」他謹慎地表示，「我不能在此談論它們，但我認爲任何遊戲設計師都是如此思考着。」
圖／FINAL FANTASY XIV
吉田接着娓娓道出自己現階段的心願，「我是那種只要能做遊戲就很開心的人，所以雖然沒有什麼特別的東西，但我偶爾會想，在我死之前，我想再做一個 MMORPG 作品，從頭開始。」
圖／FINAL FANTASY XIV
早在 2010 年，吉田就被指派擔任《FF14》總監，並能夠將系列作人氣谷底翻身，使其成爲 Square Enix 有史以來最賺錢的遊戲。
圖／FINAL FANTASY XIV
吉田還補充說，他認爲大型多人在線角色扮演類型的遊戲，在未來會堅持走下去，「我想繼續確保《FF14》會深深地烙印在許多人的心中，因爲這是一款有趣的遊戲，爲玩家帶來了最好的遊戲體驗。我還想確保它將在未來幾十年內繼續運營。」
圖／FINAL FANTASY XIV
跟許多線上遊戲一樣，《FF14》每隔幾個月就會推出一些新內容，即將到來的 6.2 更新「禁斷的回憶」（暫譯，Buried Memory）將帶來全新的遊戲模式，除了一般修補檔與平衡調整之外，還引進玩家期待已久的「島嶼保護區」，更多詳情推薦追蹤官方 Twitter。
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圖／FINAL FANTASY XIV
圖／FINAL FANTASY XIV
圖／FINAL FANTASY XIV
圖／FINAL FANTASY XIV
名稱超長輕小說《異世升級，現實無敵》賣破300萬套 新動畫企劃啟動！
圖／iseleve_anime
改編自角川旗下富士見 Fantasia 文庫輕小說《在異世界獲得超強能力的我，在現實世界照樣無敵～等級提升改變人生命運～》（以下簡稱「異世升級，現實無敵」）賣破 300 萬套，宣佈新動畫企劃啓動。
《異世升級，現實無敵》由日本作家「美紅」原作，「桑島黎音」負責插畫，今年便早已改編過動畫。由於其名稱之長，有多達 31 個字，致使片商決定將片名縮短，給出 8 個字組合而成的官方簡稱。
故事方面講述原本時常受人欺凌的男主天上優夜，直到某日在住家中發現能通往異世界之門。透過該扇門，天上優夜獲得異世界的力量，並不斷提升能力。與此同時，原本身材肥胖的他整個外觀大改變，一甩原本痛苦的人生，開始在往返現實世界和異世界的過程中，結交來自兩地的夥伴。
原作輕小說於 10 月 3 日突破系列 300 萬部銷量，至於動畫版自 4 月至 6 月播出 13 集之後，官方今天追加公開新動畫企劃正在進行中，同步揭露紀念賀圖，也捎來美紅、桑島黎音兩人的感言。
然而，除此之外並無進一步的情報曝光，詳細資訊預計後續公佈，官方請粉絲持續留意新動畫項目的更新訊息。
上週樓市成交出現回落，據佑威房地產研究中心監控的數據顯示：上週（2.13-2.19）新建商品住宅成交面積10.13萬方，環比減少41%；基於交易產品結構發生變化，成交均價回落，爲61071元/㎡，環比下跌11%。
上週不少區成交快速回落，全市只有青浦、嘉定以及浦東3個區成交面積超過1萬方，其中青浦成交排名全市第一，網簽約2.18萬方，上週青浦區有蟠龍府2期、虹橋公館3期2個項目簽約比較好。
簽約第二的爲嘉定區，網籤1.28萬方，還算比較穩定，嘉定區有湖畔天下、大華梧桐樾以及璀璨湖畔3個項目上榜。
浦東區網簽約1.07萬方，上週區域內海德壹號簽約比較好，另外市區範圍成交縮水更嚴重，比如虹口、黃浦、老靜安都不超過1千平方米。不少項目過了簽約期，導致數據快速下降，因此全市成交數據表現不佳。
雖然成交總量下滑，但市場交易結構比較穩定。成交前十榜單中，“3字頭”“4字頭”的首次改善產品大量回歸，佔到5個，6萬元/㎡以上產品有4個，包括2個10萬+產品。此外，榜單中仍留有1個簽約過百套的項目，可見市場交易情緒並沒有出現大變動。
蟠龍府2期上週網籤142套，共13775㎡，居榜單首位，項目位於青浦徐涇板塊，項目於2月10日開盤，推出452套房源，認購率196%，開盤當天日光，已經連續兩週居榜單前三位。
位於浦東前灘板塊的海德壹號上週網籤47套，共7243㎡，居榜單第二位，也是連續兩週居榜單前三位。湖畔天下上週集中網籤50套，共4477㎡，項目位於嘉定南翔板塊，於去年12月28日開盤。
大峽谷-KY自2023年10月31日起 終止櫃檯買賣暨停止公開發行
供應方面，上週並無新盤入市，不過本週末將迎來一小波開盤潮，據鳳凰網房產上海站統計，本週將有6盤入市，供應1603套房源。從認購情況來看，僅保利瓏譽、象嶼招商公園1872南區2盤觸發積分，若無意外，屆時開盤日光可能性比較大。
上海中原地產首席分析師盧文曦表示，雖然今年第一批項目已經亮相，但只有個別項目開始認籌，新房供應處於“青黃不接”狀態，因此市場成交出現回落順理成章。上週國家統計局公佈70城房價數據，短期有止跌企穩信號，一線城市則率先反彈。近期不管是新盤還是二手房市場，看房人數明顯提升，這些信號有助於提振市場信心。預計新盤開盤節奏會加快，疊加月末翹尾因素，成交將再度反彈。
住在電梯大廈中，每天趕上班、趕上課時，最怕電梯等太久。示意圖／ingimage
住在電梯大廈中，每天上班、上學時最怕遇到電梯人擠人、或是無法搭乘，有網友就發問，近日看上一間社區大樓的預售物件，但整棟樓卻只有一臺電梯，讓她擔心實際使用上會不會很不方便，便詢問網友會建議pass嗎？
一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發問，「目前看上一間預售社區大樓，電梯比規劃2到14樓住家一層3戶、1臺電梯」。
意思也就是說，整棟39戶人家共用1臺電梯，讓原po很猶豫，「這樣日後實際上使用會不會很不方便，會建議pass嗎?」。
文章一出， 不少網友們認爲影響不大，「我的社區也是這樣的，我住20年了，覺得還好」、「還好！我們84共用2，等於42，也不會等很久」、「我覺得還好，我是2-11樓一層5戶，也是一臺電梯」、「真的還好啦，我都89戶用一臺了呢」。
但也有過來人奉勸原po最好pass，「上班時間怕會來不及因爲都等同一臺電梯而已」、「上班時間會很抓狂吧」、「如果你是正常上下班時間，勸你不要，我一層兩戶，還有那種小孩先出來按電梯，媽媽還要三分鐘纔要出來，光等這種的就夠翻白眼吧」、「平常使用還行，但是遇到任何一戶裝潢（搬運建材）、搬家、大型家電（或傢俱）搬運，就會『完全卡住』」。
《鬥陣特攻2》連動D4造型綁賣組合包掀爭議 想要莉莉絲莫姨得課1249元？
圖／暴雪娛樂
暌違多年的暴雪嘉年華將於今年的 11 月再次登場。在活動來臨前，暴雪爲玩家提供兩個包含大量數位內容的「BLIZZCON 典藏系列」組合包。然而，組合包的價格已經引發不滿的聲浪。
根據官方公開的消息，兩個組合包會附贈《魔獸世界：巨龍崛起》的伊瑟咕嚕寵物以及沁涼歡慶旌旗玩具、《暗黑破壞神 4》的坐騎以及兩種戰利品裝飾、《鬥陣特攻 2》的 1,000 枚銀幣、武器吊飾以及玩家名牌、十包《爐石戰記》卡包以及 Blizzcon 2023 卡背、《魔獸兵團》的魚人頭像與造型等內容，再加上 Blizzard Gear Store 商店的九折優惠券，價格較高的組合包還會多出許多額外的好禮。對此，許多玩家認爲組合包的內容對不起價格。
包含上述基本內容的「BLIZZCON 典藏系列」組合包定價 29.99 美元，更高級的傳說版組合包要價 49.99 美元，內容相較基本版多出了以下內容：
上述組合包只是爭議其一，《鬥陣特攻 2》跟《暗黑破壞神 4》的連動也在暴雪玩家的話題中心。這波連動期間，除了推出全新的萬聖節 PvE 關卡，兩個《暗黑破壞神 4》傳奇造型也加入遊戲。只不過當新賽季正式上線，玩家卻發現必須要花費 39.99 美元的價格購買「終極戰鬥通行證組合包」（臺灣定價新臺幣 1,249 元），才能取得莫伊拉以及法拉的莉莉絲和伊納瑞斯傳說造型，同時獲得第七賽季的特級戰鬥通行證。
由於傳說版 BLIZZCON 典藏系列中附贈的《鬥陣特攻 2》特級戰鬥通行證只能限定在第七賽季使用而不是像《暗黑破壞神 4》的一樣可以保留到未來的賽季兌換，再加上暴雪尚未在《鬥陣特攻 2》遊戲商城中爲玩家提供單獨購買《暗黑破壞神 4》造型的選項，這意味着已經購買了典藏系列組合包的玩家如果想要在《鬥陣特攻 2》中取得那兩個合作造型，那就得重複獲得兩次第七賽季的特級戰鬥通行證。
參考原文：VG247
《聯盟戰棋》11.8 爲 S4.5 的最後一個版本，索性讓遊戲趣味度大幅提升，增加了「幸運燈籠」的出沒機率，讓大家更有機會發大財。羈絆與英雄方面，將綻華精靈的攻速降低，減少鳥盾（日輪的加冕）的護盾值，一次將綻華刺、綻華神射通通削弱。
Set 5「復仇之戰」目前已在 PBE 測試伺服器開放體驗，預計於 11.9 （4／29）進行更新，想要爬分的玩家得抓緊時機囉！
想要搶先了解S5新英雄、羈絆效果？ → 【S5全新賽季「復仇之戰」58名英雄技能＆羈絆效果一次看】
11.8版本裝備道具、勢力職業效果懶人包
11.8版本裝備道具、勢力職業效果懶人包
未來遊戲角落將會在每次版本的更新中，同步更新裝備合成懶人包圖，大家可以另開新圖放大，也可以存起來，在下棋時輔助使用。
系統機制：幸運燈籠
系統機制：幸運燈籠
更頻繁掉落金幣，金幣數量也變得更多。
大幅提升稀有道具的掉落率（妮可．幫、鏟子以及自然之力）
移除遊戲開局時有 25% 的機率會不出現燈籠的機制，現在每場遊戲會有 25% 的機率在三個階段都掉落燈籠。
特性
特性
綻華精靈
攻擊速度：20/35% ⇒ 18/30%
財神戰隊
新增財神戰隊（3） 12 連敗的掉落機率（40%）
新增財神戰隊（6）冷血的（？）掉落機率（4%）
調整財神戰隊（6）掉落「靴子」的機率：1% ⇒ 4%
英雄
英雄
達瑞斯
技能連續施展傷害減益：25/20/10% ⇒ 25/20/15%
妮可
技能爆發傷害：250/350/450 ⇒ 250/325/425
翱銳龍獸
技能傷害：325/500/1400 ⇒ 300/475/1300
凱爾
技能普攻每波傷害：100/140/350 ⇒ 110/150/350
阿祈爾
技能傷害：200/350/8888 ⇒ 225/375/18888
李星
生命：1000 ⇒ 999
鄂爾
技能傷害：150/250/750 ⇒ 175/275/9999
煞蜜拉
技能基礎傷害：15/25/40 ⇒ 10/20/777
賽特
技能傷害係數：40/60/400% ⇒ 40/60/800%
技能二段傷害係數：20/30/200% ⇒ 20/30/400%
斯溫
瓜帅为何被尊称为世界第1教头？3大惊人哲学思想让后代受益无穷！
技能賦予額外生命：60/75/100% ⇒ 60/65/100%
極靈
技能延遲：3.5/3/1 ⇒ 3/2/0.5 秒
裝備
裝備
日輪的加冕
護盾：300/350/450 ⇒ 300/350/400
《FF16》日本實體版銷量暴跌90％ ！宣傳失利、玩家期待落差成主因
圖／Square Enix
由 Square Enix 製作的《FINAL FANTASY XVI》（簡稱《FF16》）在上月 22 日上市後，在上市首周賣破 300 萬套，看似扶搖直上的銷量，卻在第二週迎來了變化。
根據《Fami通》的數據，相比於第一週賣出的 336,027 套，第二週卻只僅售出 37,763 套，實體版銷量暴跌近 90％。雖然這項數據只有統計實體版的銷量，數位版並未列入，不過這個下滑的跌幅還是相當驚人。
圖／Square Enix
彭博社報導指出，《FF16》銷量低迷，將會直接衝擊到 Square Enix 的股價。東洋證券分析師安田秀樹稱《FF16》遭遇了空前危機，「這是非常嚴峻的結果，如果再不調低遊戲售價，就不可能再增加銷量」。
圖／bloomberg
他認爲《FF16》的失敗來自於事前宣傳失利，以及遊戲本身和過去的《FINAL FANTASY》系列相差甚遠，「這就是把消費者棄置一邊不顧的後果」。
大家都知道裝修的說很深，那麼裝修的主角兒有哪些呢？下面有湖南鑫茂新型材料有限公司分析一下裝修的主角都是誰.
首先是業主,家裝家居業的.終買單人，由於 每年有千千萬萬的業主要裝修，所以才產生了家裝家居價值鏈。我們都要感謝裝修消費者，由於，他們是整個產業的衣食父母。
家裝公司也是一大主角兒。海量，800諸侯500強3000城市頭部裝企10萬螞蟻雄兵；早已墮入同質化競爭的苦海，價錢血戰，奇招百出，家裝行業的營銷伎倆令人頭昏眼花。家居品牌商（部品廠家）。海量， 品牌曾經扎堆，二三流品牌更是多如牛毛。誰能出貨，誰就重要。裝企賦能商也是哦 。
軟件技術效勞商（ERP、3D雲設計、BIM、AI監理、量房工具等）、新金融效勞商（裝修消費貸款）、供應鏈效勞平臺、裝企加盟商（新方式輸出）。是真賦能，還是僞賦能？反正都想做裝企的生意。一些超級平臺也是。：紅星美凱龍、居然之家、京東、蘇寧、國美、阿里巴巴等，都是巨無霸，都想一統江湖
李敏鎬都救不了！《The King：永遠的君主》廣告置入太多、背景設定複雜 引起觀眾憤怒
去年十大豪宅交易全在北市！前3名每坪258萬起、5筆基地來自國有地標售
2022年住宅交易單價前10名，全位於北市的市中心傳統豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區等，其中，大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」拿下了前三名。記者朱曼寧／攝影
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據臺北市地政年報資料顯示，2022年住宅單價交易前10高的名宅，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區；若觀察基地開發前身，則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建，要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。
統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件，以2021年件數最多，共計52件，其次爲2019年44件；2022年及2015年皆爲37件，2016年交易件數最少，全年僅3件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年高價住宅房價並未再創新高，主要可能頂樓的高樓層戶別已經交易，加上豪宅市場可選擇性不少，房價雖然維持高檔，但似乎沒有繼續創高的趨勢，尤其今年平均地權條例修法上路，短期間的豪宅市場交易可能會悶一陣子，不過今年臺股指數上揚，又有新的產業與應用竄出，通常也會帶來一些新的豪宅需求。
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2022年住宅交易單價前10名，前三名皆爲大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，其次分別爲信義區「聯合大於」、中正區潤泰「松濤苑」、中山區「西華富邦」、松山區「文華苑」及「潤泰敦峰」。
統計顯示，去年前三高價都是「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，每坪成交價落在258~260萬元區間，該案前身爲著名的信義聯勤土地，先後由壽險與建設公司取得，由於基地正對大安森林公園，屬於傳統的豪宅區段，因而能夠創造較高的價格。
曾敬德表示，北市豪宅過去曾一度是房市的領頭羊，不過政府推出豪宅稅後曾衝擊房市，未來須觀察私法人購屋採許可制後，豪宅市場的演變。
Fate/Zero（命運零點、FZ；菲特蛋） 第1、2季 虛淵玄
被兽人男友所爱选集
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剩汪星人在家！博美幫簽收「亞馬遜包裹」 隨手一張認證照融化千萬人
內政部長林右昌昨天上午出席「112-113年度300億元中央擴大租金補貼」啓動記者會。記者曾原信／攝影
行政院會今通過財政部與內政部共同推動的青年安心成家購屋貸款優惠措施。內政部長林右昌表示，年8月1日起，提供爲期3年的青安貸款精進方案，讓使用此貸款的民衆可享有以下4大支持，包含貸款金額最高上限由8百萬元提高至1千萬元、最長借款年限從30年調整爲40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼，由內政部提供利息補貼的經費支持，減輕青年房貸族生活壓力。
此外，內政部主辦的「自購住宅貸款戶」將比照辦理，無論新舊戶皆可自今年8月起，同等享有貸款利率多補貼1碼，期限至2026年7月底止，預估受益戶數約5.8萬戶；另政策性貸款利率減半碼措施期限也由原本的2024年底延至2026年7月31日止。
林右昌表示，居住問題是臺灣社會存在許久的慢性病，自他上任以來，就開始針對問題來提出各種解決的可能，無論是透過修法、既有政策加速推動及推展新方案等。政府將會有次序、有重點的提出多元照顧措施，爲臺灣規畫長遠且永續的居住政策。
內政部表示，除青年安心成家房貸戶及自購住宅貸款戶的支持外，目前由住宅基金補貼的各項政策性優惠房貸等17項，政府補貼利率半碼措施也將同時延長至2026年7月31日止。
把握機會！PS4手把造型悠遊卡「限時不限量」6 月 8 日開放預購
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悠遊卡公司獲臺灣索尼互動娛樂公司獨家授權，宣佈推出「PS4手把（DualShock 4）」造型悠遊卡，在 3 號於各購物平臺上架後幾乎是光速秒殺，讓許多沒搶到的玩家叫苦連天。
而當日在拍賣網站也驚見不少「黃牛」炒價賣悠遊卡，價格從 2000 到 8000不等，甚至還有賣家直接喊破萬，被網友痛批：都可以買一臺PS4主機了。網友們也紛紛前往悠遊卡公司以及索尼官方臉書粉絲專頁留言表示抗議「限量根本是飢餓行銷」、「圖利黃牛」。
購物平臺出現黃牛販售天價PS4手把造型悠遊卡，比原價多上20倍／圖片截自蝦皮購物
悠遊卡公司在今（5）日宣佈，「PS4無線控制器造型悠遊卡」確定將採「完全預購制」、「限時不限量」的方式加碼增產，盼所有消費者都能夠買到。
「PS4手把（DualShock 4）」造型悠遊卡將從 6 月 8 日上午 11:00 起於「7-Eleven」、「全家便利商店」、「萊爾富」、「OK超商」及「PC home」、「MoMo購物網」等指定通路開放預購，大家務必把握這次機會取得夢幻逸品囉！
馬斯克買推特的「言論」未知數 《Among Us》團隊成員等遊戲人士談平臺隱憂
圖／InnerSloth、美聯社
社羣平臺推特本週將會接受伊隆馬斯克（Elon Musk）高達 440 億美元的收購金額。作爲充滿 ACG 相關消息的平臺，許多遊戲開發商或個人都會利用推特向玩家分享最新消息或近況。
根據外媒 IGN 報導，像是《Among Us》開發商 Innersloth 社羣總監 Victoria Tran 就表示推特對於他們這樣的獨立開發團隊來說，是個絕佳的宣傳工具。無論是趨勢標籤、分享意見和美術創作，或只是單純迴應粉絲，都能夠與玩家、內容創作者或記者媒體建立連結。
此外，Tran 還認爲推特擁有許多其他平臺所沒有的優勢，那就是隻需要「文字」就能持續且快速地產出內容，而在 Instagram 和 TikTok 上，開發團隊必須要花更多時間製作精美的圖片或影片。
除了獨立開發者之外，一些 3A 大作背後的大型開發商也常常能在推特上找到社羣媒體的價值。IGN 消息指出，兩位來自 3A 遊戲開發商的員工就匿名錶示，他們當初就是透過推特纔在遊戲產業中找到第一份工作。
然而，馬斯克收購推特的消息一公開就立刻引起軒然大波，其中當然包含不少來自遊戲產業的人士。究竟馬斯克會對推特帶來什麼樣具體的改變，目前依然是個未知數。
圖／美聯社
馬斯克聲稱自己是位「絕對言論自由主義者」，他在過去常常於個人推特帳戶上分享可以改善平臺的方式，並常常不斷擁護「言論自由」的美德，並將推特稱爲一種「數位城市廣場」。
其中一個讓他能夠拓展這個概念的方式，就是在合法範圍內稍微放寬用戶言論內容的相關規範。在最近的一場 TED 演講中，瑪斯克表示他希望能讓推特上的「灰色地帶」繼續存在，但這可能會允許惡意或騷擾的現象，而對於一些遊戲開發商來說，這些現象也成爲馬斯克收購推特後的最大隱憂之一。
圖／InnerSloth（下同）
媽媽沒錢，3小孩都來跟爸爸討錢！高職老師的15年存股計畫：我養孩子，3,000張金融股包養我
一位來自北美某 3A 遊戲開發商的社羣媒體專員匿名向 IGN 表示，他們已經看到許多來自推特用戶的擔憂，特別是一些曾在這個平臺上面臨過騷擾或攻擊的被害或目擊者。該專員表示公司目前還沒有對此發佈任何官方聲明，並表示以專業的角度來看，任何太過鬆散的標準都有可能導致客羣流失。
根據該名專員的說法，他們公司花費數年的時間纔在推特上建立玩家社羣，因此現在相當擔心馬斯克對推特的改動將會讓用戶因爲擔心遇到濫用「言論自由」的惡意攻擊而退出這個平臺。對於品牌本身來說，目前也無法確定推特的改動將會對內容管理和回報帶來什麼樣的影響。
此外，馬斯克的言論也震驚不少社羣媒體專家。在這之前，他們每天都得面對瞬息萬面的演算法以及趨勢變化。雖然推特平臺本身並不完美，但收購勢必會爲每天都得與社羣媒體爲伍的工作者帶來未知的改變。
來自 Evolve PR 的社羣媒體管理人 Colin Cummings 提到推特長久以來對於各大遊戲開發者和發行商來說都是必備平臺，因爲平臺在使用與瀏覽具備便利性。當此特色被打亂或變調，與社羣平臺管理的職位也會變得更加重要。
值得注意的是，馬斯克對於推特平臺的收購還沒有正式完成，所以實際的改動等於尚未敲定。目前來說，伊隆馬斯克只承諾將會加入各種能夠改善推特的新功能，像是將平臺的演算法改成開源形式，並全力對抗洗版機器人，同時加入純人工審覈機制。
然而，對於使用推特的專業工作者而言，目前沒有其他可以完美代替推特的選擇，因此勢必要更加努力才能維持住客羣，繼續透過各種即時溝通打造社羣。即使如此，一些原本以推特爲核心的遊戲社羣仍有可能會分散到各處。
至於用戶方面，社羣平臺本來就是一個龍蛇雜處的地方。依照 Tran 的分析，平臺環境瞬息萬變，曾經被視爲龍頭的臉書表現已大不如前，抖音則是一個新興平臺，Vine 則早已死透，而馬斯克的收購計劃將會再次帶來另一波劇變。
《寶可夢》粉絲票選「最蠢的鞋子」：冠軍的鞋會發出鵝叫 天星隊老大竟沒入榜
一名網友在推特上發起了「寶可夢繫列中最蠢的鞋子」投票，並強調投票須單純依靠鞋子判斷，與訓練家本身無關。
投票一開始由這名網友選出的 14 名角色互相對決，包括《阿爾宙斯》珠貝、《劍／盾》瑪俐、《寶石版》豐緣地區武鬥道館館主藤樹、《黑2／白2》鳴依、《黑／白》北尚與南廈、《黑2／白2》N、《太陽&月亮》的小陽、《鑽石珍珠》神奧地區野原道館館主吉憲等。
圖／寶可夢
在經過兩輪投票後，大家選出了最蠢鞋子的 4 強，分別是珠貝、藤樹、北尚南廈和N。接着由珠貝和北尚南廈晉級總決賽。
最後由珍珠隊的首領珠貝以67.7%的投票率大勝北尚南廈的32.2%，成爲本屆「最蠢鞋子」的總冠軍。一個投票給她的網友還解釋，珠貝在走路時鞋子還會發出鵝叫聲，真的很蠢。
圖／寶可夢
有不少網友則提到因爲被作者遺忘而不在候選者內的梅洛可，她是《朱／紫》天星隊火幫班老大之一，那雙巨大的紅色火焰靴子也獲得許多人支持。
圖／寶可夢
還有人提到熔岩隊的幹部火村，他的鞋子到底是連身的襪子還是鞋子，讓人看了頭很痛。
有人甚至直接跳出寶可夢繫列，表示要比的話沒有人能超越《王國之心》索拉的鞋子，那雙小丑鞋絕對是最蠢的。
圖／王國之心
全臺51所大學招生缺額數高達1萬4493名。示意圖／聯合報系資料照片
111學年度大學分發入學於12日放榜，今年因考生數銳減，導致全臺51所大學招生缺額數高達1萬4493名。此事讓一名網友不禁擔心起來，他認爲學校招不滿會間接影響「學區周邊房東的生意」，好奇詢問「私校附近的房東瑟瑟發抖了嗎？」貼文一出，隨即引起熱議。
一名網友就透過PTT發問「私校附近的房東瑟瑟發抖了嗎？」他看到淡江大學招生招不滿，才驚覺少子化問題嚴重，「前段私校漸漸失去光環，後段私校更不用說」，不免擔心私校周邊的房東是否會因少子化、招生困難等狀況，進而影響出租收入。
網友們一看秒懂原PO的擔心，有人就建議房東可以提高租金或轉租給非學生族羣，以穩定收入，但有更多人直言「早就賺到滿手鈔票在抖了吧？」、「早就賺翻了，根本不用租，靠房價上漲就好」、「笑死，賺了快40年都要買第7棟房了」。
也有人表示依地點觀察纔是重點，「又不是每間（學校）都一樣，你看輔大是有差嗎？你說的那種學店本來就要倒了，大部分（學區）房東早就跑了，你舉例看看有哪間老牌前段私大附近鳥不生蛋的？」
上海黃浦江畔世博片區“世博天地”全面封頂 總建築面積32萬平方米
觀點網訊：10月9日，浦東發佈官微發佈消息表示，近期，位於世博央企總部園區的“世博天地”項目已全面封頂。
據觀點新媒體瞭解，世博天地總建築面積32萬平方米，是由國壽、華潤、上海地產等聯手打造的標誌性濱江城市綜合體。項目由兩棟高層甲級寫字樓、兩座多層商務獨棟、兩棟高端酒店以及一個購物中心組成，以“金融總部經濟圈、社交休閒目的地、全球文化大舞臺”爲核心定位。其中，世博天地酒店羣引入了凱悅旗下兩大高端品牌。其中Thompson桐森酒店將以亞太首店的身份亮相。
項目位於上海黃浦江畔世博片區核心區位，緊鄰“一軸四館”等區域地標，暢享270度環繞濱江視野，以及2平方公里世博文化公園景觀，周邊連接地鐵8號線、13號線和7號線三條軌道交通，車行可快速通達盧浦大橋、打浦路隧道、西藏南路隧道。
全家10元雪糕！超商冰櫃驚見「這2口味」掀熱議，網爆笑：10元不是沒有原因的
Albino Liger（原名Jacob Albino）對成爲一名電競選手並不感興趣，雖然他在Twitch上看過一些《Dota 2》、《星海爭霸》比賽，但都只是看看，職業電競選手的生活對他來說沒有吸引力。
「如果你問我想不想打職業比賽，就好像是問一名橄欖球員是否希望到NFL（國家美式足球聯盟）打球。」Jacob告訴我，「絕大多數人可能會願意，但前提是你要知道會爲此投入大量時間和精力，比如每天花16個小時打遊戲，犧牲陪伴朋友和另一半的時光……我並不是那種人。」
讓人感到意外的是，Jacob前不久參加了Twitch舉辦的《星露穀物語》比賽，並與三位隊友贏得了勝利。賽事採用4對4組隊對戰模式，在6小時的限定時間內，哪一方收集的金幣或收集包（Bundles）最多就獲勝。
Twitch實況主Jacob。
但Jacob之所以會參加那場比賽，並不是他想和其他人比個高下，而全是因爲《牧場物語》這款遊戲。
《星露穀物語》與《牧場物語》的相似度極高，Jacob小時候就經常玩，非常熟悉這類農場模擬遊戲，所以他認爲可以在不影響個人生活的情況下享受競爭。
「如果我想成爲一名《Dota 2》職業選手，那麼就不得不每天花12個小時接受高強度訓練，犧牲生活中的很多樂趣。但對於《星露穀物語》，我早就熟悉它的玩法了。只要你喜歡這遊戲，就知道跟其他人一起遊玩會非常有趣。」
由於《星露穀物語》是一款玩法輕鬆休閒的遊戲，從表面上看或許很難將它與電競聯繫起來。不過近期開始，越來越多的玩家喜歡圍繞它展開健康的競爭，在種植、覓食或捕魚等方面進行各種比拼。
Jacob的隊友Tooshi（原名Spencer Laurent）也是一位小有名氣的《星露穀物語》玩家，他曾給自己定了一個挑戰目標：在遊戲中的一年裡賺取1500萬金幣。一旦完成某個成就，他又會設定一個更高的目標。
Spencer曾是實況圈的一位Speedrun高手，在《阿邦阿卡大冒險》、《超級瑪利歐陽光》、《芭比與夢幻飛馬之旅》等遊戲中挑戰過快速通關，甚至還打破過幾項紀錄，是目前連續不間斷直播的世界紀錄保持者，在近6年的時間裡每天都會直播，然而這些成就也令他付出了巨大犧牲。
「我喜歡速通遊戲，但如果連續太長時間每天都做這件事，那就會很痛苦。我希望更自由地玩自己喜歡的遊戲，同時仍然能吸引觀衆。《星露穀物語》讓我在速通之外還能做些別的事情，包括挑戰自我。」
Spencer認爲，《星露穀物語》的挑戰性與其他遊戲完全不同。在很多遊戲中玩家快速通關的關鍵在於掌握玩法機制，提高操作技巧，而在這個遊戲裡，你需要十分熟悉遊戲才能完成挑戰。
「過去Speedrun的那些遊戲都是基於角色移動，你知道自己該做什麼，需要隨時控制角色，對吧？但當你玩《星露穀物語》時，時間管理和策略更重要。你在任何時候都可以做許多不同事情，對於你應該做什麼，遊戲並沒有一個明確的答案。」
Tooshi直播《星露穀物語》的日常。
在Twitch Rivals比賽中，《星露穀物語》的玩家們各顯神通，展示了許多有趣玩法。Jacob補充說，雖然各支戰隊都希望贏得更高分數，但選手們認爲挑戰自我最重要。 「這更像是一次自我挑戰，因爲不同團隊不會在一張地圖裡。農場佈局也許相似，但我們並沒有彼此競爭，更像是在跟自己較量。」
《星露穀物語》有體力值的設定，當角色體力不支時，就不得不休息一段時間。Jacob在遊戲中負責捕魚，能讓隊友們有足夠的食物來維持體力。他告訴我，由於團隊裡的每個成員都是《星露穀物語》死忠玩家，大家都很清楚維持體力的重要性。
「沒有人出現耗盡體力、疲憊或者忘了遊戲機制的情況。」Jacob解釋說，「因爲這就像騎自行車，已經成了《星露穀物語》老玩家的習慣，我們甚至不會刻意考慮體力或單個角色，而貫徹執行這套策略。」
Spencer還告訴我，《星露穀物語》比許多遊戲的容錯空間更大。
「如果你挑戰Speedrun，一旦在某個地方操作失誤就很可能會失敗。在一次3小時的速通過程中，幾乎每次操作都不容有誤，如果你在某個時刻沒有按特定按鈕，角色可能倒地死亡，導致你浪費3分鐘，挑戰就可以提前結束了……你不得不從頭開始，但這種事情不會在《星露穀物語》中發生。」
雖然《星露穀物語》能爲玩家們提供相對溫和的競技體驗，但Spencer認爲要想充分挖掘潛力，Twitch Rivals賽事還有調整的空間。在這樣一款療愈系遊戲裡，連續比賽6個小時似乎太長了。
「一場常規電競比賽的持續時間也許只有20分鐘，然後你就能休息，但我們不得不連續打比賽6個小時，這令人擔憂。」Spencer回憶說，「但隊友們都會互相提醒，『別擔心，如果你需要去洗手間或者離開幾分鐘，那就去吧，只要說一聲就行。』」
Jacob還告訴我，《星露穀物語》賽事目前只對Twitch Partners（合作伙伴）開放，而未對Twitch Affiliates（實況盟友）開放，這意味着許多Speedrun玩家都無法參加。例如一位叫The Haboo的玩家無法參賽，但他幫助Jacob和Spencer優化了比賽策略。
「隨着時間推移，這兩者之間的界限變得越來越模糊了。這是Twitch的美妙之處，它允許任何人獲得成功。但我覺得如果Twitch在舉辦錦標賽時向Affiliates會員開放，那就太棒了。」
無論如何，Specner和Jacob認爲這場賽事能讓更多玩家對《星露穀物語》產生興趣。Specner還說，《星露穀物語》有潛力吸引那些對傳統電競遊戲敬而遠之的玩家。
「很多人覺得電競或Speedrun遊戲的門檻太高，他們進不了那個圈子。但在《星露穀物語》中，每個玩家都能掌握遊戲機制。與怎樣操作鍵盤和滑鼠遊標相比，你決定在遊戲裡做什麼更重要。只要熟悉了這款遊戲，你就能玩得很好。」
作者：餘飛
01
北京取消二手房指導價
9月12日，多家權威媒體披露：
北京市海淀區29個小區的二手房交易指導參考價已取消。
目前，這29個小區超出指導價的房源已正常對外展示；在此之前，超出指導價的房源不能掛牌，但可正常交易。
北京海淀區29個小區二手房被執行指導價，是2021年的事情。
2021年2月，爲遏制過熱的樓市，深圳創新了二手房參考價。之後十多個城市紛紛跟進。
寧波、成都、東莞、合肥、金華、無錫、西安、廣州、北京等城市紛紛跟進，共計15個城市發佈了二手房參考價。
但整體上只有深圳、上海兩座城市覆蓋了全域，廣州只對96個小區發佈了指導價，西安兩批次只覆蓋了205個小區，東莞覆蓋218個小區等。至於金華、溫州、合肥、衢州，只是放了一聲空炮，說是要發佈指導價，但沒有下文。
北京只針對海淀區29個小區執行了指導價，目的是遏制過熱的學區房價格上漲。
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根據當時的媒體報道，從2020年四季度開始，北京的優質學區房在資本炒作下，躁動不已，價格漲幅過快。
根據中介機構我愛我家的統計，2020年12月起，海淀區二手房量價齊漲；2021年1月，海淀區二手房成交量和價格分別爲395套和86543元/平方米，環比分別上漲14.2%和5.5%。
爲遏制海淀區的學區房價格上漲，北京出臺了一系列措施，二手房指導價就是其中之一。
02
北京樓市槓桿回來了
北京取消指導價背後，是北京樓市也承受着一定的壓力。
二手房成交量在7月份跌破了1萬套，8月份雖有所增長，再次回到1萬套以上，但仍在低位。
製圖：城市財經；數據：北京市住建局
與此同時，北京的房價調整也從外圍區延伸到了核心區。
上半年，北京跌幅最多的20個板塊中，核心區佔了15個。其中西城區木樨地跌幅第一，下跌了3%。
這是北京號召上海、廣州、深圳一起取消認房認貸，接着又取消指導價的主要原因之一。
在北京之前，已經有多個城市取消了二手房指導價，比如西安、東莞、廣州等13座城市，其中如金華、溫州、衢州壓根兒就沒有出臺了細則，壓根兒就從來沒執行過。
目前仍在堅守的，只有深圳一座城市。
北京如今取消海淀區29個小區的二手房指導價，實際上是把29個小區的定價權交還給市場。
在此之前，這29個小區按照60平方米以下、60至90平方米、90平方米以上三種不同面積劃分不同的指導價。有些小區三檔面積指導價一致，有些小區小戶型指導價更高、大戶型較低。
超出指導價的房源，不能掛牌。
在指導價之下，這29個小區的房價，整體打了8至9.5折。指導價之下，高於指導價的房子雖然不能掛牌，但可以正常成交。
指導價的作用，主要是給銀行提供貸款依據，說直白些就是降槓桿。
比如海淀區這29個小區中一套1000萬的房子，在指導價之下掛牌價是1000萬，李先生首套資格買入，首付350萬，可以向銀行貸款650萬。
指導價之下，這套房子掛牌價被打了85折，也即850萬。但業主仍以1000萬賣出，李先生以首套資格買入，銀行能夠給予的最多貸款是850萬×0.65=552.5萬元，李先生的首付則需要1000萬-552.5萬元447.5萬元。
可以看到，指導價前後，房價沒有變，但李先生能夠獲取的貸款減少不少，首付增加不少，這就達到了降槓桿的目的，擡升了購房門檻。
如今指導價取消，也就是之前降的槓桿又回來了，李先生現在買這套房子，又可以貸款650萬了。
理論上對北京海淀區的樓市構成一定的利好，但實際上幾乎沒有。看看去年年底取消二手房指導價的廣州就明白了，成交量和房價依舊持續下調。
一方面，目前很多小區的掛牌價已經跌至參考價，甚至比參考價還低。取消與否沒差，事實上如今的參考價，已經演變成了很多小區的救命價。
以深圳來說，樂有家披露的數據顯示，目前有65%的小區掛牌價低於參考價。
北京的情況不得而知，大概也好不到哪兒去，如果是這樣，那此時取消指導價，作用非常有限。
另一方面，在經濟與收入復甦仍未可知的情況下，即便取消二手房參考價，槓桿迴歸，購房者可以從銀行貸更多的款，在預期和信心缺失的當下，誰敢去加槓桿，去揹負更多的債務？
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從數據來看，過去三年，民衆的槓桿根本加不動了。
從上一輪房價大漲，掏空了大多數購房家庭的六個錢包，硬生生將住戶部門的槓桿率拉高到了61.9%。而2008年，中國居民部門槓桿率僅有17.9%。
而大多數熱點城市的居民槓桿率都超過了全國平均值。
製圖：城市財經；數據：各城市統計局、公積金管理中心
從2021年開始，我們的居民槓桿率已經紋絲不動，這意味着什麼？意味着槓桿率已經到達極限。民衆再也沒有錢來買房了，沒有能力去負債。
03
北京樓市掛牌量激增
沒有效果的另一個佐證，就是取消認房認貸之下目前北京樓市的現狀。
取消認房認貸之後北京的市場變化，可以從兩家媒體的綜合報道中來看。取消認房認貸，開始認房不認貸，本質也是加槓桿。
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9月5日中國證券報就披露，當時北京地區二手房掛牌房源已經增到155016套，而政策出臺前，掛牌量不足15.1萬套。
9月8日，北京當地媒體北京商報再次披露：
認房不認貸”在北京落地首周後，北京商報記者走訪市場、頭部機構、對話一線經紀人與購房者發現，在過去的一週裡，北京二手房的日均網籤量304套，與新政前持平，前5天的現場成交確實出現4500套左右的高量，但卻呈現出逐日大幅下滑的趨勢。掛牌量更是猛增了6000-8000套。
也就是說，認房不認貸之下，北京成交量也就前五天猛增了一波，第六天開始日成交大幅下滑。
與此同時，二手房掛牌量則在一週內增加了6000至8000套。
由此可以看到，取消認房不認貸，對成交量推動作用有限，反而引發了市場的二手房拋售潮。
同樣的事情，青島也在發生。
9月11日青島取消了限購和限售，9月12日中國房地產報就發佈了一篇報道文章：
9月11日上午9時，新政發佈時貝殼青島平臺掛牌的二手房數量爲105813套，截至9月12日9時，這一數據變成109291套，24小時內房源量增加了3478套。
這種現象發生，其實並不驚訝。畢竟當下的消費能力、宏觀預期與經濟形勢，決定了：
不給民衆降壓減負，只是號召大家去買房，在收入和就業不確定之下，還在想着繼續掏空大家的錢包，讓大家揹負更重的債務，根本行不動。
如今中心城市的高房價，就像一趟沒趕上的高鐵，哪怕你窮盡人體極限速度，也沒法追上。想要大家上車，要麼停下來等待，要麼倒車回來接大家。
插畫AI又陷爭議！Novel AI官方自爆以非法搬運網站當訓練來源 生成圖片竟自帶簽名？
圖／截取自推特@novelaiofficial
AI 繪圖越來越盛行，部分甚至能精準演算出動漫迷心中的二次元角色形象。然而帶來便利的同時，也衍生出弊端，其中使用未授權素材便是潛在的爭議點。
歷經先前 AI 插圖生成服務「mimic」引發未授權使用爭議，一時之間成爲社羣熱門話題，這回另一插畫 AI「Novel AI」也因類似的疑慮受到討論。
Novel AI 近期在官方推特留言區回覆網友留言時，提及自家人工智慧有透過名叫「Danbooru」的 ACG 圖片網站進行訓練，因此不只能學習插畫的視覺效果，角色的名稱也能記住，官方更示範如何請 AI 描繪出具備《Re:從零開始的異世界生活》雷姆形象的人物畫像。
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單看 AI 的訓練過程可能沒甚麼問題，但重點在於 Danbooru 爲非法的圖片搬運網站，許多圖片多來自 pixiv 跟推特的繪師二創、原創作畫，等於是官方大喇喇自爆訓練過程有瑕疵。對此，先是由歐美網友點出弊病，抓到 AI 被餵了太多有繪師簽名的圖片，竟然會自己產生簽名。
隨着爭議引爆，消息也傳到日本，引起創作者的關切。儘管面臨爭議，Novel AI 的圖片生成服務目前似乎仍照常運行，且以訂閱制的方式讓民衆付費使用。
移植確定！《秘境探險4》《失落的遺產》重製同捆2022年登PS5、PC
《秘境探險》踏上 PC 不再是夢！索尼於今（10）日 PS 線上發表會「PlayStation Showcase 2021」宣佈《秘境探險4：盜賊末路》與《秘境探險：失落的遺產》將重製並登陸 PS5 與 PC 平臺。
《秘境探險4》一直有傳會推出 PC 版本，今年 5 月底索尼的投資者文件更不小心曝光計劃，如今在發表會上釋出宣傳影片，讓殷切期盼的粉絲不用再瞎猜。
本次收錄《秘境探險4》和《秘境探險：失落的遺產》，一併推出《秘境探險：盜賊傳奇合輯》（Uncharted: Legacy of Thieves Collection）的重製同捆，移植 PC 的部分將由 Iron Galaxy Studios 操刀。該工作室也曾負責《天命》、《鬥陣特攻》、《上古卷軸5：無界天際》等作品的平臺移植開發。
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根據索尼公告，《秘境探險：盜賊的遺產》預計 2022 年初率先推出 PS5 版本，至於 PC 平臺的玩家要稍微等 PS5 版發售後幾天才能玩到。