《傳產》6年來新低 六都Q1房市交易年減24.1%

《傳產》6年來新低 六都Q1房市交易年減24.1%

據六都最新買賣移轉資料顯示,第一季六都建物買賣移轉棟數爲4.9萬棟,年減24%,六都全面出現衰退,年減幅度在19%~28%,臺北市第一季移轉棟數5677棟,年減28%,新北第一季移轉棟數12521棟,年減25%,桃園市第一季移轉棟數8190棟,年減28%,臺中市第一季移轉棟數9870棟,年減23%,臺南市第一季移轉棟數4932棟,年減19%,高雄市第一季移轉棟數8025棟,年減22%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年3月是去年單月移轉數據最高的時間點,以1、2月買氣都較前一年度衰退來看,3月移轉年減18%符合市況,不過比較前兩月與3月移轉狀況,前兩月年減28%,但3月收斂到年減18%,整體交易量量縮幅度有收斂跡象,以去年上半年火熱、下半年趨冷的市況來看,預料下半年移轉棟數年度變化就有機會轉正。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍說,目前在經濟前景多空未明的狀況下,房價難有上漲的理由,但全球通膨仍未明顯緩和,房價要走跌恐怕也不容易,建議有意購屋的民衆,趁目前價格盤整,積極看屋、詢價,審慎評估財務負擔能力,量力而爲。

今年房市狀態爲價不降、量不來,尤其央行去年連續升息後,已有部分族羣房貸利率破2%,住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示,買方購買力被壓縮,且政府打炒房態度不變,讓買方更爲期待價格修正,導致成交不易突破。

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