郵局升息 青年、公教房貸壓力增

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中華郵政升息 牽動青安、公教貸款

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中央銀行升息半碼後,中華郵政公司20日公佈存款利率調整。其中,影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款「青安貸款」以及全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最新利率出爐。青安貸款一段式突破2%大關、達2.025%,但因有減碼措施,減碼後爲1.9%、築巢優利貸則拉高至1.935%。

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但因臺灣明年仍有升息可能,若再升息半碼,青安貸款、築巢優利貸都將宣告跟1字頭說再見,利率將突破2%,進入2字頭。

公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最新利率爲1.935%,足額反應半碼,也是一般民衆可以拿到房貸的最低「地板價」。

至於青安貸款利率調高後,考慮貸款戶負擔,財政部宣佈,爲兼顧中央銀行升息的貨幣政策目標及減輕民衆房貸款資金壓力,因此財政部協調各公股銀行,青安貸款基準利率維持減半碼調升至今年底止,因此基準利率自今年3月23日起至年底止,減少調升0.125個百分點,也就是半碼,相關成本由公股銀行自行吸收,以持續協助民衆購屋安家,但在特定期間轉貸之借款人不適用。

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但青安貸款減碼僅辦理至今年底,明年是否延續辦理及是否延續減碼半碼措施,仍待公佈。據悉,行政院朝續辦、續減碼辦理方向,最快本週宣佈,最慢年底前宣佈。

青安貸款一段式機動利率最新爲2.025%,二段式機動利率前兩年爲1.815%,第三年起爲2.115%。減碼後的利率則爲一段式機動利率最新爲1.9%,二段式機動利率前兩年爲1.69%,第三年起爲1.99%。

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目前這二大房貸利率都是依照中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率爲基準,此次基準利率調高0.125個百分點,來到1.47%。

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築巢優利貸爲固定加碼0.465個百分點,原先年息爲1.81%,最新利率則是調高0.125個百分點,來到1.935%。

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此外,中華郵政此次定存利率調升幅度爲0.115~0.135個百分點,調整幅度最大爲3年期定期儲金一般機動年利率,調升0.135個百分點,調整後利率爲1.48%。

其他年期利率上,1年期一般定儲固定利率爲1.475%、機動利率爲1.435%。2年期一般定儲固定利率1.5%、機動利率爲1.47%。郵政存簿儲金最新利率爲0.58%。

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