竹縣包租代管第4期開跑 祭房東減稅、最低5折租金優惠

竹縣包租代管第4期開跑 祭房東減稅、最低5折租金優惠

新竹縣社會住宅包租代管第4期計劃開跑,委託兆基管理顧問公司及大管家租賃住宅代管分公司2家租賃業者辦理。(羅浚濱攝)

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新竹縣房東、想租房的民衆注意!新竹縣社會住宅包租代管第4期計劃即日起開跑,目標數爲500件,政府爲鼓勵更多入加入,提供房東地價稅等稅率優惠及每年最高1萬元修繕補助,弱勢房客最低享5折租金優惠。

縣長楊文科表示,新竹縣外來人口不斷增加,總人口數量持續提升,在營建署的支持下,新竹縣推動社會住宅包租代管計劃,透過租賃業者所提供專業服務免費替房東出租、代管,對房東、房客而言,租屋都能更方便,也提供弱勢家庭及就業、就學的青年可以優惠條件租屋,在居住品質上也能獲得保障。

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產發處長陳偉志說,社會住宅包租代管計劃分爲「包租包管」及「代租代管」2個方案,「包租包管」爲政府委託民間業者承租民間住宅,業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜,且保證房東收租3年,「代租代管」則由業者協助房東出租住宅予符合資格的房客,並代理房東管理出租住宅。

縣府這次委託兆基管理顧問公司及大管家租賃住宅代管分公司2家租賃業者,透過專業租賃業者蒐集縣內房源,代替原屋主管理、修繕,並依申請資格條件辦理招租作業,也希望符合申請條件的民衆善加利用。

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陳偉志表示,政府爲鼓勵擴大租屋供給,房東如將非自用住宅委託包租代管業者出租管理,透過計劃享「包租代管333」服務及補助,包括3稅減免(房屋稅、地價稅、租金所得稅)、3費補助(公證費、修繕費、居家安全相關保險費)及3年服務。

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房客一般戶享市價租金8至9折優惠,社會經濟弱勢戶享租金5至7折優惠。另第4期計劃提供與300億租金補貼專案接軌服務,包租代管業者將協助房客辦理租金補貼,期減輕租屋族的負擔。

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新竹縣詳細社會住宅資訊,可至下列網站查詢https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx,或親洽兆基管理顧問竹縣分公司,地址:新竹縣湖口鄉榮光一路200號,電話(03)5976622;大管家租賃住宅代管竹縣分公司,地址:新竹縣竹北市中興裡自強南路43號1樓,電話(03)6572255。

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